Rua General Osório, 316
- R$/m² construído
- 3.220
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.318
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 163 | 8 jul 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.318 | Matrícula 106111, 5º RI |
| APTO 143 | 23 mar 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.318 | Matrícula 84344, 5º RI |
| APTO 162 | 15 out 2024 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.667 | Matrícula 104997, 5º RI |
| APTO 143 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 84344, 5º RI |
| APTO 121 12 AN | 11 set 2023 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 3.030 | Matrícula 61842, 5º RI |
| APTO 153 | 23 fev 2023 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.591 | Matrícula 18508, 5º RI |
| APTO 151 | 30 jan 2023 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 142.500 | 3.167 | 4.318 | Matrícula 39316, 5º RI |
| APTO 153 Abaixo da referência | 8 abr 2022 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 93.016 | 1.577 | 2.114 | Matrícula 18508, 5º RI |
| APTO 162 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 104997, 5º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2022 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 60455, 5º RI |
| APTO 31 Permuta | 2 dez 2020 | 45 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 1569, 5º RI |
| APTO 162 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2020 | 41 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 104997, 5º RI |
| APTO 83 | 22 fev 2019 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 3.068 | Matrícula 60455, 5º RI |
| APTO 134 | 29 fev 2016 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 5.667 | Matrícula 39752, 5º RI |
| APTO 101 | 23 mai 2014 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 2.121 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 125 | 16 jan 2014 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 4.118 | Matrícula 85006, 5º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 24 set 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.136 | Matrícula 42213, 5º RI |
| APTO 53 | 27 fev 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.136 | Matrícula 42213, 5º RI |
| APTO 142 | 11 jan 2013 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.400 | 3.424 | 4.680 | Matrícula 69055, 5º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2012 | 41 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 69055, 5º RI |
| APTO 113 | 14 set 2010 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.386 | Matrícula 10186, 5º RI |
| APTO 113 | 21 jul 2010 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 678 | 909 | Matrícula 10186, 5º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2009 | 41 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 77683, 5º RI |
| APTO 53 | 25 nov 2008 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 23.000 | 390 | 523 | Matrícula 42213, 5º RI |
| APTO 105 Adjudicação | 22 out 2008 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 16.000 | 340 | 457 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 125 | 12 set 2008 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.618 | Matrícula 85006, 5º RI |
| APTO 125 | 15 mai 2008 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 35.000 | 761 | 1.029 | Matrícula 85006, 5º RI |
| APTO 153 | 19 mar 2008 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.136 | Matrícula 18508, 5º RI |
| APTO 134 | 22 jan 2008 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.667 | Matrícula 39752, 5º RI |
| APTO 143 | 4 set 2007 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 39.000 | 661 | 886 | Matrícula 100243, 5º RI |
| APTO 153 | 24 ago 2007 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 43.000 | 729 | 977 | Matrícula 18508, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.220/m² (+363%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |