Rua Ibitirama, 1716
- R$/m² construído
- 2.826
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 456 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1985
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 24 set 2025 | 115 m² | — | R$ 456.300 | 3.968 | — | Matrícula 99852, 6º RI |
| VG 15 SUB S II Garagem ou depósito | 24 set 2025 | 34 m² | — | R$ 50.700 | 1.491 | — | Matrícula 99853, 6º RI |
| VG 18 SUB S I Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 83973, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 115 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 83973, 6º RI |
| AP 113 | 5 nov 2024 | 115 m² | — | R$ 310.000 | 2.696 | — | Matrícula 84360, 6º RI |
| VG 18 SUB S II Garagem ou depósito | 5 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 84361, 6º RI |
| VG 20 SUB S II Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 34 m² | — | R$ 83.663 | 2.461 | — | Matrícula 268917, 6º RI |
| AP 121 | 16 out 2024 | 115 m² | — | R$ 283.557 | 2.466 | — | Matrícula 268916, 6º RI |
| AP 34 | 23 ago 2024 | 115 m² | — | R$ 340.000 | 2.957 | — | Matrícula 84350, 6º RI |
| VG 12 SUB S I Abaixo da referência | 23 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 84351, 6º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 29 ago 2023 | 115 m² | — | R$ 191.886 | 1.669 | — | Matrícula 213111, 6º RI |
| VG 22 SUB S II Arrematação em leilão | 29 ago 2023 | 34 m² | — | R$ 56.612 | 1.665 | — | Matrícula 213112, 6º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 19 ago 2022 | 115 m² | — | R$ 338.033 | 2.939 | — | Matrícula 117622, 6º RI |
| VG 15 SUB S II Garagem ou depósito | 9 ago 2022 | 34 m² | — | R$ 78.794 | 2.317 | — | Matrícula 99853, 6º RI |
| AP 104 | 9 ago 2022 | 115 m² | — | R$ 216.206 | 1.880 | — | Matrícula 99852, 6º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 115 m² | — | R$ 211.557 | 1.840 | — | Matrícula 83973, 6º RI |
| VG 20 SUB S II Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 34 m² | — | R$ 78.794 | 2.317 | — | Matrícula 83973, 6º RI |
| AP 53 | 24 nov 2021 | 115 m² | — | R$ 273.000 | 2.374 | — | Matrícula 84823, 6º RI |
| VG 19 SUB S I Garagem ou depósito | 24 nov 2021 | 34 m² | — | R$ 72.000 | 2.118 | — | Matrícula 84824, 6º RI |
| VG 19 SUB S I Dação em pagamento | 20 jul 2021 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 84824, 6º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 20 jul 2021 | 115 m² | — | R$ 300.000 | 2.609 | — | Matrícula 84823, 6º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 18 fev 2021 | 115 m² | — | R$ 198.065 | 1.722 | — | Matrícula 99660, 6º RI |
| VG 07 SUB S II Arrematação em leilão | 18 fev 2021 | 34 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 99661, 6º RI |
| VG 25 SUBS I Abaixo da referência | 26 nov 2020 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 129295, 6º RI |
| AP 71 | 26 nov 2020 | 115 m² | — | R$ 290.000 | 2.522 | — | Matrícula 129294, 6º RI |
| AP 51 | 25 nov 2019 | 115 m² | — | R$ 243.000 | 2.113 | — | Matrícula 100867, 6º RI |
| VG 17 SUB S Garagem ou depósito | 25 nov 2019 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 100868, 6º RI |
| VG 25 SUBS I Garagem ou depósito | 2 mai 2019 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 129295, 6º RI |
| AP 71 | 2 mai 2019 | 115 m² | — | R$ 210.000 | 1.826 | — | Matrícula 129294, 6º RI |
| VG 01 SUB S Garagem ou depósito | 26 abr 2019 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 84357, 6º RI |
| AP 11 | 26 abr 2019 | 115 m² | — | R$ 150.000 | 1.304 | — | Matrícula 84356, 6º RI |
| VG 16 SUB S Abaixo da referência | 13 set 2018 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 99545, 6º RI |
| AP 24 | 20 ago 2018 | 115 m² | — | R$ 200.000 | 1.739 | — | Matrícula 182096, 6º RI |
| VG 08 SUB S Garagem ou depósito | 20 ago 2018 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 182097, 6º RI |
| AP 124 | 18 jul 2016 | 115 m² | — | R$ 280.000 | 2.435 | — | Matrícula 104737, 6º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 13 jul 2016 | 115 m² | — | R$ 229.740 | 1.998 | — | Matrícula 182096, 6º RI |
| VG 08 SUB S Arrematação em leilão | 13 jul 2016 | 36 m² | — | R$ 71.885 | 1.997 | — | Matrícula 182097, 6º RI |
| VG 08 SUB S Retomada por inadimplência | 18 jan 2016 | 36 m² | — | R$ 16.708 | 464 | — | Matrícula 182097, 6º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 18 jan 2016 | 115 m² | — | R$ 317.458 | 2.761 | — | Matrícula 182096, 6º RI |
| AP 32 | 16 set 2015 | 115 m² | — | R$ 272.000 | 2.365 | — | Matrícula 97399, 6º RI |
| VG 10 SUB S Garagem ou depósito | 16 set 2015 | 36 m² | — | R$ 48.000 | 1.333 | — | Matrícula 97400, 6º RI |
| AP 12 | 13 ago 2015 | 115 m² | — | R$ 300.000 | 2.609 | — | Matrícula 111567, 6º RI |
| VG 02 SUB S Abaixo da referência | 13 ago 2015 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 111568, 6º RI |
| VG 16 SUB S Arrematação em leilão | 2 jun 2015 | 34 m² | — | R$ 9.000 | 265 | — | Matrícula 99545, 6º RI |
| AP 24 | 29 nov 2013 | 115 m² | — | R$ 313.500 | 2.726 | — | Matrícula 182096, 6º RI |
| VG 08 SUB S Abaixo da referência | 29 nov 2013 | 36 m² | — | R$ 16.500 | 458 | — | Matrícula 182097, 6º RI |
| AP 51 | 30 ago 2013 | 115 m² | — | R$ 237.500 | 2.065 | — | Matrícula 100867, 6º RI |
| VG 17 SUB S Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 34 m² | — | R$ 12.500 | 368 | — | Matrícula 100868, 6º RI |
| AP 21 | 8 jul 2013 | 115 m² | — | R$ 229.000 | 1.991 | — | Matrícula 85583, 6º RI |
| VG 05 SUB S Garagem ou depósito | 8 jul 2013 | 36 m² | — | R$ 46.000 | 1.278 | — | Matrícula 85584, 6º RI |
| AP 91 | 24 jan 2013 | 115 m² | — | R$ 200.000 | 1.739 | — | Matrícula 90956, 6º RI |
| VG 08 SUB S Garagem ou depósito | 24 jan 2013 | 36 m² | — | R$ 55.000 | 1.528 | — | Matrícula 90957, 6º RI |
| VG 23 SUB S Permuta | 9 abr 2012 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 104738, 6º RI |
| AP 124 Permuta | 9 abr 2012 | 115 m² | — | R$ 170.000 | 1.478 | — | Matrícula 104737, 6º RI |
| VG 25 SUBS I Abaixo da referência | 10 jun 2011 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 129295, 6º RI |
| AP 71 | 10 jun 2011 | 115 m² | — | R$ 130.000 | 1.130 | — | Matrícula 129294, 6º RI |
| VG 03 SUB S Garagem ou depósito | 27 abr 2011 | 36 m² | — | R$ 40.500 | 1.125 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 | 27 abr 2011 | 115 m² | — | R$ 139.500 | 1.213 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2011 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 104737, 6º RI |
| VG 23 SUB S Venda de parte do imóvel | 21 jan 2011 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 104738, 6º RI |
| VG 20 SUB S Abaixo da referência | 23 jul 2010 | 34 m² | — | R$ 12.500 | 368 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 | 23 jul 2010 | 115 m² | — | R$ 112.500 | 978 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 10 SUB S Abaixo da referência | 21 nov 2009 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 97400, 6º RI |
| AP 32 | 21 nov 2009 | 115 m² | — | R$ 145.000 | 1.261 | — | Matrícula 97399, 6º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 9 abr 2009 | 115 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 08 SUB S Abaixo da referência | 9 abr 2009 | 36 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 74 | 28 jul 2008 | 115 m² | — | R$ 50.000 | 435 | — | Matrícula 93094, 6º RI |
| VG 03 SUBS I Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 34 m² | — | R$ 5.000 | 147 | — | Matrícula 93095, 6º RI |
| VG 21 SUB S Abaixo da referência | 22 jan 2008 | 34 m² | — | R$ 9.000 | 265 | — | Matrícula 92623, 6º RI |
| AP 122 | 22 jan 2008 | 115 m² | — | R$ 81.000 | 704 | — | Matrícula 92622, 6º RI |
| VG 09 SUB S Abaixo da referência | 15 ago 2007 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 129873, 6º RI |
| AP 92 | 15 ago 2007 | 115 m² | — | R$ 65.000 | 565 | — | Matrícula 129872, 6º RI |
| AP 92 Adjudicação | 30 jul 2007 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 129872, 6º RI |
| AP 103 | 30 jul 2007 | 115 m² | — | R$ 75.000 | 652 | — | Matrícula 84354, 6º RI |
| VG 14 SUB S Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 84355, 6º RI |
| VG 09 SUB S Adjudicação | 30 jul 2007 | 36 m² | — | R$ 5.000 | 139 | — | Matrícula 129873, 6º RI |
| AP 92 Adjudicação | 21 jun 2007 | 115 m² | — | R$ 60.000 | 522 | — | Matrícula 129872, 6º RI |
| VG 09 SUB S Adjudicação | 21 jun 2007 | 36 m² | — | R$ 1.000 | 28 | — | Matrícula 129873, 6º RI |
| AP 21 | 25 ago 2006 | 115 m² | — | R$ 70.000 | 609 | — | Matrícula 85583, 6º RI |
| VG 05 SUB S Garagem ou depósito | 25 ago 2006 | 36 m² | — | R$ 16.000 | 444 | — | Matrícula 85584, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 609/m² para R$ 3.968/m² (+552%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Edifício Alex Rua Ibitirama, 1810 | 1986 | 78 | 2.595 |
| Rua Ibitirama, 1530 | 1982 | 85 | 2.832 |
| Edifício Miriam Rua Ibitirama, 1700 | 1993 | 101 | 3.609 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | 1981 | 58 | 3.232 |
| Edifício Márcia Rua Ail Bandeira, 112 | 1989 | 60 | — |