Edifício Sergipe
Rua Inácio Pereira da Rocha, 431
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 18 set 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 Arrematação em leilão | 18 set 2024 | 78 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 22216, 10º RI |
| AP 01 Cessão com alienação fiduciária | 15 mai 2023 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 369.000 | 4.731 | 5.766 | Matrícula 22216, 10º RI |
| AP 03 Permuta | 14 nov 2017 | 88 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 22224, 10º RI |
| AP 01 | 18 mai 2016 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 6.875 | Matrícula 22216, 10º RI |
| AP 04 | 7 ago 2012 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 308.000 | 3.850 | 4.667 | Matrícula 22212, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2016 a mediana foi de R$ 3.850/m² para R$ 5.641/m² (+47%). O IPCA do período foi de 34%: descontada a inflação, a variação é de +9,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878 | 1970 | 23 | 6.862 |
| Rua Simão Álvares, 710 | 1971 | 17 | 7.241 |
| Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810 | 1955 | 3 | 6.270 |
| Rua Simão Álvares, 720 | 1973 | 8 | 6.429 |
| Edifício Ana Cristina Rua Mourato Coelho, 737 | 1972 | 8 | 6.667 |
| Rua Simão Álvares, 742 | 1972 | 24 | 7.341 |