Conjunto Resid Mooca
Rua Jerônimo de Mendonça, 75
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.839
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 101 | 31 jul 2024 | 40 m² | 31 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.839 | Matrícula 43913, 7º RI |
| A3 APTO 202 | 31 mar 2022 | 76 m² | 58 m² | R$ 345.000 | 4.539 | 5.948 | Matrícula 63643, 7º RI |
| A3 APTO 207 | 17 mar 2022 | 76 m² | 58 m² | R$ 306.500 | 4.033 | 5.284 | Matrícula 38868, 7º RI |
| A3 APTO 208 | 11 nov 2021 | 76 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 6.379 | Matrícula 35945, 7º RI |
| A3 APTO 402 | 29 out 2021 | 76 m² | 58 m² | R$ 315.000 | 4.145 | 5.431 | Matrícula 45031, 7º RI |
| A3 APTO 407 | 28 set 2021 | 76 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.172 | Matrícula 36352, 7º RI |
| A3 APTO 205 | 24 nov 2020 | 76 m² | 58 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.138 | Matrícula 59127, 7º RI |
| A3 APTO 204 | 16 mar 2020 | 76 m² | 58 m² | R$ 317.000 | 4.171 | 5.466 | Matrícula 36817, 7º RI |
| A3 APTO 301 | 24 set 2019 | 76 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 3.882 | 5.086 | Matrícula 35112, 7º RI |
| A3 APTO 208 | 24 jan 2019 | 76 m² | 58 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.310 | Matrícula 35945, 7º RI |
| A3 APTO 208 Retomada por inadimplência | 9 nov 2018 | 76 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.172 | Matrícula 35945, 7º RI |
| A 3 APTO 106 | 10 jun 2014 | 40 m² | 31 m² | R$ 174.000 | 4.350 | 5.613 | Matrícula 0, 7º RI |
| A3 APTO 208 | 28 mai 2014 | 76 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.172 | Matrícula 35945, 7º RI |
| APTO 104 BL | 1 nov 2013 | 40 m² | 31 m² | R$ 198.000 | 4.950 | 6.387 | Matrícula 40000, 7º RI |
| A3 APTO 302 | 28 out 2013 | 76 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.483 | Matrícula 35401, 7º RI |
| A3 APTO 102 | 4 jul 2013 | 40 m² | 31 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.484 | Matrícula 37749, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 4.250/m² para R$ 3.750/m² (−12%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 31 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 21 | 1949 | 12 | 3.947 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 137 | 1949 | 18 | 4.224 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 165 | 1949 | 3 | — |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 | 1949 | 10 | — |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 49 | 1949 | 12 | 4.704 |