Edifício Grand Palais
Rua João Álvares Soares, 1028
- R$/m² construído
- 5.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.135
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VGS | 30 jun 2026 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 3.000.000 | 3.953 | 8.772 | Matrícula 176036, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 19 jun 2026 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.430.000 | 5.837 | 12.953 | Matrícula 176038, 15º RI |
| AP 71 E VGS Dação em pagamento | 5 mai 2026 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 3.000.000 | 3.953 | 8.772 | Matrícula 176036, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 10 jan 2025 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.150.000 | 5.468 | 12.135 | Matrícula 176032, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 6 abr 2023 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 3.550.000 | 4.551 | 10.114 | Matrícula 176043, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 19 dez 2022 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.050.000 | 5.336 | 11.842 | Matrícula 176037, 15º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 26 nov 2021 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 610.000 | 804 | 1.784 | Matrícula 176031, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 14 jan 2021 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.000.000 | 5.270 | 11.696 | Matrícula 176038, 15º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.305.850 | 1.720 | 3.818 | Matrícula 176036, 15º RI |
| AP 71 E VGS Retomada por inadimplência | 18 out 2018 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 2.285.000 | 3.011 | 6.681 | Matrícula 176036, 15º RI |
| AP 91 E VGS Abaixo da referência | 21 mar 2018 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.266.300 | 1.668 | 3.703 | Matrícula 176038, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 6 nov 2017 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 2.973.165 | 3.812 | 8.471 | Matrícula 176042, 13º RI |
| AP 81 E VGS | 2 jul 2015 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 2.800.000 | 3.689 | 8.187 | Matrícula 176037, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 9 fev 2015 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 3.035.000 | 3.999 | 8.874 | Matrícula 176036, 15º RI |
| AP 131 E VGS Cessão de direitos | 27 dez 2011 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 1.600.000 | 2.051 | 4.558 | Matrícula 176042, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 27 dez 2011 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 1.500.000 | 1.923 | 4.274 | Matrícula 176042, 15º RI |
| AP 151 E VGS Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 750.000 | 962 | 2.137 | Matrícula 176044, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 5 jul 2010 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.150.000 | 1.515 | 3.363 | Matrícula 176035, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 17 jun 2010 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 1.500.000 | 1.923 | 4.274 | Matrícula 176043, 15º RI |
| AP 51 E VGS | 8 abr 2010 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.300.000 | 1.713 | 3.801 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 E VGS | 1 out 2008 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.300.000 | 1.713 | 3.801 | Matrícula 176040, 15º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 4 set 2008 | 780 m² | ≈ 351 m² | R$ 816.172 | 1.046 | 2.325 | Matrícula 176043, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 11 set 2007 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.350.000 | 1.779 | 3.947 | Matrícula 176037, 15º RI |
| AP 111 E VGS Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.500.000 | 1.976 | 4.386 | Matrícula 176040, 15º RI |
| AP 111 E VGS | 30 ago 2007 | 759 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.500.000 | 1.976 | 4.386 | Matrícula 176040, 15º RI |
| AP 121 E VGS Venda de parte do imóvel | 18 set 2006 | 759 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 176041, 15º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 24 jul 2006 | 759 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 176032, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.877/m² para R$ 4.895/m² (+161%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 759 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 9 unidades vendidas
- 780 m² construídos, ≈ 351 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 1044 | 1999 | 10 | 5.788 |
| Rua Edson, 981 | 1977 | 70 | 8.281 |
| Edifício Las Palmas Rua Edson, 1070 | 1994 | 9 | 7.130 |
| Edifício Maison Valogne Rua João Álvares Soares, 982 | 1983 | 26 | 3.951 |
| Edifício Castel de Veneza Rua Edson, 964 | 1989 | 5 | — |
| Edifício Piraquara Rua Edson, 953 | 1986 | 41 | 6.210 |