Rua João Moura, 2347
- R$/m² construído
- 6.660
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.464
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 29 jul 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 890.000 | 7.295 | 9.271 | Matrícula 31953, 13º RI |
| APTO 42 | 12 mai 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 825.000 | 6.762 | 8.594 | Matrícula 20097, 10º RI |
| APTO 152 | 3 fev 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 8.333 | Matrícula 24846, 10º RI |
| APTO 151 | 6 set 2024 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 6.393 | 8.125 | Matrícula 54713, 10º RI |
| APTO 142 | 27 dez 2022 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 7.031 | Matrícula 31953, 10º RI |
| APTO 82 | 25 nov 2020 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 765.000 | 6.270 | 7.969 | Matrícula 41042, 10º RI |
| APTO 42 | 30 set 2019 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 6.393 | 8.125 | Matrícula 20097, 10º RI |
| APTO 52 | 2 ago 2019 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 5.246 | 6.667 | Matrícula 9684, 10º RI |
| APTO 91 | 30 jul 2019 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 5.492 | 6.979 | Matrícula 21324, 10º RI |
| APTO 72 E VG | 14 set 2018 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.688 | Matrícula 25130, 10º RI |
| APTO 82 | 19 mai 2014 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 730.000 | 5.984 | 7.604 | Matrícula 41042, 10º RI |
| APTO 82 | 14 nov 2013 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 5.625 | Matrícula 41042, 10º RI |
| APTO 121 | 4 jul 2012 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 5.521 | Matrícula 54712, 10º RI |
| APTO 121 | 3 nov 2011 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 490.000 | 4.016 | 5.104 | Matrícula 54712, 10º RI |
| APTO 142 | 1 set 2011 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 455.000 | 3.730 | 4.740 | Matrícula 31953, 10º RI |
| APTO 92 | 8 set 2010 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 315.000 | 2.582 | 3.281 | Matrícula 89788, 10º RI |
| APTO 152 | 22 abr 2010 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 285.000 | 2.336 | 2.969 | Matrícula 24846, 10º RI |
| APTO 152 | 5 fev 2010 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 656 | 833 | Matrícula 24846, 12º RI |
| APTO 71 | 15 fev 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 215.000 | 1.762 | 2.240 | Matrícula 72627, 10º RI |
| APTO 102 | 28 nov 2007 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 205.000 | 1.680 | 2.135 | Matrícula 61760, 10º RI |
| APTO 11 | 31 mai 2007 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.354 | Matrícula 16737, 10º RI |
| APTO 141 | 30 abr 2007 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 1.719 | Matrícula 50338, 10º RI |
| APTO 121 | 6 dez 2006 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 119.700 | 981 | 1.247 | Matrícula 54712, 10º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 22 set 2006 | 122 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 20097, 10º RI |
| APTO 142 | 30 jul 2006 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 1.719 | Matrícula 31953, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 6.762/m² (+480%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 2311 | 1972 | 33 | 7.062 |
| Rua João Moura, 2381 | 1992 | 15 | 4.714 |
| Rua João Moura, 2300 | 2018 | 78 | 9.954 |
| Rua João Moura, 2370 | 2019 | 21 | 6.561 |
| Rua Ipero, 91 | 1993 | 8 | 3.565 |
| Rua João Alberto Moreira, 55 | 2021 | 19 | 9.315 |