Rua Jorge Americano, 183
- R$/m² construído
- 6.728
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.033
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 852 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 29 mai 2026 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 852.000 | 5.195 | 6.984 | Matrícula 47709, 10º RI |
| APTO 12 | 7 mai 2026 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.330.000 | 8.261 | 11.083 | Matrícula 62603, 10º RI |
| APTO 52 | 15 jun 2023 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.032.000 | 6.410 | 8.600 | Matrícula 38634, 10º RI |
| APTO 82 | 28 abr 2023 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 770.000 | 4.783 | 6.417 | Matrícula 4114, 10º RI |
| APTO 102 | 22 mar 2023 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 720.000 | 4.472 | 6.000 | Matrícula 6687, 10º RI |
| APTO 102 | 30 jun 2022 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 4.583 | Matrícula 6687, 10º RI |
| AP81 | 31 jan 2022 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 6.148 | Matrícula 80115, 10º RI |
| APTO 101 | 1 mar 2021 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 745.000 | 4.543 | 6.107 | Matrícula 39649, 10º RI |
| AP 72 | 25 set 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 5.917 | Matrícula 62983, 10º RI |
| APTO 12 | 16 jul 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 3.727 | 5.000 | Matrícula 62603, 10º RI |
| APTO 52 | 24 abr 2020 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 545.000 | 3.385 | 4.542 | Matrícula 38634, 10º RI |
| APTO 51 | 16 set 2019 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 783.000 | 4.774 | 6.418 | Matrícula 76249, 10º RI |
| APTO 62 | 24 nov 2015 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 4.583 | Matrícula 76233, 10º RI |
| APTO 101 | 27 mar 2015 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 6.967 | Matrícula 39649, 10º RI |
| APTO 51 | 14 ago 2013 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 3.279 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 61 | 21 set 2011 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 3.566 | Matrícula 76250, 10º RI |
| APTO 101 | 12 ago 2009 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 280.000 | 1.707 | 2.295 | Matrícula 39649, 10º RI |
| AP 11 | 18 mar 2008 | 164 m² | ≈ 122 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 1.803 | Matrícula 77476, 10º RI |
| APTO 82 | 18 set 2007 | 161 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.242 | 1.667 | Matrícula 4114, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.242/m² para R$ 6.728/m² (+442%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Edifício Breeze Alto Lapa Rua Presidente Antônio Cândido, 357 | 2008 | 84 | 8.061 |
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |