Edifício Piazza San Luca
Rua Marq de Valenca, 123
- R$/m² construído
- 4.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG.29 Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 116798, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 10 jul 2026 | 99 m² | — | R$ 455.000 | 4.596 | — | Matrícula 116793, 7º RI |
| AP 111 E1VG Adjudicação | 19 jun 2026 | 99 m² | — | R$ 330.000 | 3.333 | — | Matrícula 116779, 7º RI |
| AP 132 E1VG | 22 dez 2025 | 99 m² | — | R$ 298.000 | 3.010 | — | Matrícula 116788, 7º RI |
| AP 31 E1VG | 6 jun 2025 | 99 m² | — | R$ 440.000 | 4.444 | — | Matrícula 116747, 7º RI |
| AP 54 E1VG | 18 dez 2024 | 99 m² | — | R$ 371.000 | 3.747 | — | Matrícula 116758, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 12 jul 2024 | 99 m² | — | R$ 469.650 | 4.744 | — | Matrícula 116793, 7º RI |
| VG.29 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 116798, 7º RI |
| AP 12 E1VG Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 99 m² | — | R$ 70.000 | 707 | — | Matrícula 116740, 7º RI |
| AP 13 E1VG | 25 out 2023 | 99 m² | — | R$ 335.000 | 3.384 | — | Matrícula 116741, 7º RI |
| AP 81 E1VG | 15 dez 2022 | 99 m² | — | R$ 370.000 | 3.737 | — | Matrícula 116767, 7º RI |
| AP 94 E1VG | 15 dez 2022 | 99 m² | — | R$ 360.000 | 3.636 | — | Matrícula 116774, 7º RI |
| AP 82 E1VG | 20 jul 2022 | 99 m² | — | R$ 374.000 | 3.778 | — | Matrícula 116768, 7º RI |
| AP 104 E1VG | 22 nov 2021 | 99 m² | — | R$ 360.000 | 3.636 | — | Matrícula 116778, 7º RI |
| AP 51 E1VG | 10 ago 2021 | 99 m² | — | R$ 325.000 | 3.283 | — | Matrícula 116755, 7º RI |
| AP 83 E1VG | 9 dez 2020 | 99 m² | — | R$ 355.000 | 3.586 | — | Matrícula 116769, 7º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 19 nov 2020 | 26 m² | — | R$ 9.800 | 377 | — | Matrícula 116795, 7º RI |
| VG 26 Cessão de direitos | 19 nov 2020 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 116795, 7º RI |
| AP 23 E1VG | 13 mai 2020 | 99 m² | — | R$ 255.000 | 2.576 | — | Matrícula 116745, 7º RI |
| AP 93 E1VG Arrematação em leilão | 10 abr 2019 | 99 m² | — | R$ 194.842 | 1.968 | — | Matrícula 116773, 7º RI |
| VG 28 Arrematação em leilão | 10 abr 2019 | 26 m² | — | R$ 27.484 | 1.057 | — | Matrícula 116797, 7º RI |
| AP 113 E1VG | 6 nov 2018 | 99 m² | — | R$ 355.000 | 3.586 | — | Matrícula 116781, 7º RI |
| AP 134 E1VG | 8 jun 2018 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 | — | Matrícula 116790, 7º RI |
| AP 104 E1VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2017 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 116778, 7º RI |
| AP 32 E1VG Abaixo da referência | 29 abr 2015 | 99 m² | — | R$ 60.000 | 606 | — | Matrícula 116748, 7º RI |
| AP 123 E1VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2015 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 116788, 7º RI |
| AP 74 E1VG | 17 jul 2014 | 99 m² | — | R$ 320.000 | 3.232 | — | Matrícula 116766, 7º RI |
| AP 133 E1VG | 3 jun 2014 | 99 m² | — | R$ 290.000 | 2.929 | — | Matrícula 116789, 7º RI |
| AP 103 E1VG | 20 jan 2014 | 99 m² | — | R$ 320.000 | 3.232 | — | Matrícula 116777, 7º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 29 ago 2013 | 26 m² | — | R$ 16.500 | 635 | — | Matrícula 116796, 7º RI |
| AP 52 E1VG Abaixo da referência | 29 ago 2013 | 99 m² | — | R$ 63.500 | 641 | — | Matrícula 116756, 7º RI |
| AP 31 E1VG Outra transmissão | 7 dez 2012 | 99 m² | — | R$ 12.000 | 121 | — | Matrícula 116747, 7º RI |
| AP 73 E1VG | 3 dez 2012 | 99 m² | — | R$ 92.000 | 929 | — | Matrícula 116765, 7º RI |
| AP 52 E1VG Dação em pagamento | 23 nov 2012 | 99 m² | — | R$ 117.189 | 1.184 | — | Matrícula 116756, 7º RI |
| VG 27 Dação em pagamento | 23 nov 2012 | 26 m² | — | R$ 29.503 | 1.135 | — | Matrícula 116796, 7º RI |
| AP 81 E1VG | 10 jul 2012 | 99 m² | — | R$ 200.000 | 2.020 | — | Matrícula 116767, 7º RI |
| AP 41 E1VG | 27 abr 2012 | 99 m² | — | R$ 240.000 | 2.424 | — | Matrícula 116751, 7º RI |
| AP 72 E1VG | 20 abr 2012 | 99 m² | — | R$ 260.000 | 2.626 | — | Matrícula 116764, 7º RI |
| AP 104 E1VG | 30 mar 2012 | 99 m² | — | R$ 240.000 | 2.424 | — | Matrícula 116778, 7º RI |
| AP 101 E1VG | 7 dez 2011 | 99 m² | — | R$ 75.000 | 758 | — | Matrícula 116775, 7º RI |
| AP 111 E1VG | 28 out 2011 | 99 m² | — | R$ 270.000 | 2.727 | — | Matrícula 116779, 7º RI |
| AP 14 E1VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 116742, 7º RI |
| AP 113 E1VG | 15 abr 2011 | 99 m² | — | R$ 210.000 | 2.121 | — | Matrícula 116781, 7º RI |
| AP 121 E1VG | 14 abr 2011 | 99 m² | — | R$ 200.000 | 2.020 | — | Matrícula 116783, 7º RI |
| AP 13 E1VG | 29 mar 2011 | 99 m² | — | R$ 215.000 | 2.172 | — | Matrícula 116741, 7º RI |
| AP 121 E1VG | 17 fev 2011 | 99 m² | — | R$ 70.000 | 707 | — | Matrícula 116783, 7º RI |
| AP 134 E1VG | 19 jul 2010 | 99 m² | — | R$ 180.000 | 1.818 | — | Matrícula 116790, 7º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 18 mar 2010 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 116798, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 18 mar 2010 | 99 m² | — | R$ 165.000 | 1.667 | — | Matrícula 116793, 7º RI |
| AP 22 E1VG | 26 nov 2009 | 99 m² | — | R$ 102.000 | 1.030 | — | Matrícula 116744, 7º RI |
| AP 123 E1VG | 12 nov 2009 | 99 m² | — | R$ 150.500 | 1.520 | — | Matrícula 116785, 7º RI |
| AP 94 E1VG | 16 set 2009 | 99 m² | — | R$ 163.000 | 1.646 | — | Matrícula 116774, 7º RI |
| AP 82 E1VG | 26 ago 2009 | 99 m² | — | R$ 170.000 | 1.717 | — | Matrícula 116768, 7º RI |
| AP 72 E1VG | 20 mai 2009 | 99 m² | — | R$ 157.000 | 1.586 | — | Matrícula 116764, 7º RI |
| AP 103 E1VG | 2 jan 2009 | 99 m² | — | R$ 148.000 | 1.495 | — | Matrícula 116777, 7º RI |
| AP 93 E1VG | 8 abr 2008 | 99 m² | — | R$ 95.500 | 965 | — | Matrícula 116773, 7º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 8 abr 2008 | 26 m² | — | R$ 24.500 | 942 | — | Matrícula 116797, 7º RI |
| AP 51 E1VG | 13 fev 2008 | 99 m² | — | R$ 90.000 | 909 | — | Matrícula 116756, 7º RI |
| AP 124 E1VG | 29 jan 2008 | 99 m² | — | R$ 130.000 | 1.313 | — | Matrícula 116786, 7º RI |
| AP 24 E1VG | 28 jan 2008 | 99 m² | — | R$ 64.250 | 649 | — | Matrícula 116746, 7º RI |
| AP 74 E1VG | 30 nov 2007 | 99 m² | — | R$ 120.000 | 1.212 | — | Matrícula 116766, 7º RI |
| AP 54 E1VG | 29 jun 2007 | 99 m² | — | R$ 90.000 | 909 | — | Matrícula 116758, 7º RI |
| AP 122 E1VG Cessão de direitos | 15 mar 2007 | 99 m² | — | R$ 90.000 | 909 | — | Matrícula 116784, 7º RI |
| AP 122 E1VG | 15 mar 2007 | 99 m² | — | R$ 73.500 | 742 | — | Matrícula 116784, 7º RI |
| AP 24 E1VG Retomada por inadimplência | 14 dez 2006 | 99 m² | — | R$ 86.524 | 874 | — | Matrícula 116746, 7º RI |
| AP 73 E1VG | 18 jul 2006 | 99 m² | — | R$ 80.000 | 808 | — | Matrícula 116765, 7º RI |
| AP 141 E1VG | 17 jul 2006 | 99 m² | — | R$ 62.000 | 626 | — | Matrícula 116791, 7º RI |
| AP 123 E1VG Arrematação em leilão | 30 jun 2006 | 99 m² | — | R$ 86.524 | 874 | — | Matrícula 116785, 7º RI |
| AP 33 E1VG | 2 jun 2006 | 99 m² | — | R$ 86.524 | 874 | — | Matrícula 116749, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 4.596/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antunes Maciel, 36 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Piazza San Luca Rua Marques de Valenca, 123 | 2001 | 4 | — |
| Rua Marq de Valenca, 45 | 1970 | 6 | 2.083 |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |