Edifício Piazza San Luca
Rua Marques de Valenca, 123
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 set 2020
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E1VG | 24 set 2020 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.863 | Matrícula 116790, 7º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 24 set 2020 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 116797, 7º RI |
| AP 93 E1VG | 12 fev 2020 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 5.294 | Matrícula 116773, 7º RI |
| AP 72 E1VG | 30 ago 2019 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.882 | Matrícula 116764, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.030/m² para R$ 3.131/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antunes Maciel, 36 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Piazza San Luca Rua Marq de Valenca, 123 | 2001 | 69 | 4.096 |
| Rua Marq de Valenca, 45 | 1970 | 6 | 2.083 |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |