Edifício Piazza San Luca
Rua Marq de Valenca, 123
- R$/m² construído
- 4.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG.29 Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 116798, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 10 jul 2026 | 99 m² | — | R$ 455.000 | 4.596 | — | Matrícula 116793, 7º RI |
| AP 111 E1VG Adjudicação | 19 jun 2026 | 99 m² | — | R$ 330.000 | 3.333 | — | Matrícula 116779, 7º RI |
| AP 132 E1VG | 22 dez 2025 | 99 m² | — | R$ 298.000 | 3.010 | — | Matrícula 116788, 7º RI |
| AP 31 E1VG | 6 jun 2025 | 99 m² | — | R$ 440.000 | 4.444 | — | Matrícula 116747, 7º RI |
| AP 54 E1VG | 18 dez 2024 | 99 m² | — | R$ 371.000 | 3.747 | — | Matrícula 116758, 7º RI |
| AP 143 E1VG | 12 jul 2024 | 99 m² | — | R$ 469.650 | 4.744 | — | Matrícula 116793, 7º RI |
| VG.29 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 116798, 7º RI |
| AP 12 E1VG Abaixo da referência | 26 jun 2024 | 99 m² | — | R$ 70.000 | 707 | — | Matrícula 116740, 7º RI |
| AP 13 E1VG | 25 out 2023 | 99 m² | — | R$ 335.000 | 3.384 | — | Matrícula 116741, 7º RI |
| AP 81 E1VG | 15 dez 2022 | 99 m² | — | R$ 370.000 | 3.737 | — | Matrícula 116767, 7º RI |
| AP 94 E1VG | 15 dez 2022 | 99 m² | — | R$ 360.000 | 3.636 | — | Matrícula 116774, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 4.596/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antunes Maciel, 36 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Piazza San Luca Rua Marques de Valenca, 123 | 2001 | 4 | — |
| Rua Marq de Valenca, 45 | 1970 | 6 | 2.083 |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |