Rua Marques de Valenca, 52
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 728 mil
- 11 nov 2020
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E VGS | 11 nov 2020 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 728.000 | 4.608 | 8.089 | Matrícula 180073, 7º RI |
| AP 182 E VGS | 6 out 2020 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.403.420 | 5.799 | 10.170 | Matrícula 180085, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 5 fev 2020 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 4.241 | 7.444 | Matrícula 180071, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 15 jan 2020 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.367 | 7.667 | Matrícula 180075, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 18 out 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 8.111 | Matrícula 180063, 7º RI |
| AP 71 E VGS1 | 3 set 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 760.000 | 4.810 | 8.444 | Matrícula 180040, 7º RI |
| AP 171 E VGS | 2 ago 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 4.684 | 8.222 | Matrícula 180080, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 11 jun 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 675.000 | 4.272 | 7.500 | Matrícula 180066, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 5 jun 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 682.000 | 4.316 | 7.578 | Matrícula 180070, 7º RI |
| AP 162 E VGS | 30 mai 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 4.177 | 7.333 | Matrícula 180077, 7º RI |
| AP 132 E VGS | 26 abr 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 770.000 | 4.873 | 8.556 | Matrícula 180065, 7º RI |
| AP 141 E VGS | 26 abr 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 610.000 | 3.861 | 6.778 | Matrícula 180068, 7º RI |
| AP 33 E VGS | 21 jan 2019 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 4.557 | 8.000 | Matrícula 180026, 7º RI |
| AP 91 E VGS | 23 nov 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 715.000 | 4.525 | 7.944 | Matrícula 180048, 7º RI |
| AP 124 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 180063, 7º RI |
| AP 84 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 out 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 104 E VGS | 31 ago 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 688.000 | 4.354 | 7.644 | Matrícula 180055, 7º RI |
| AP 114 E VGS Venda de parte do imóvel | 2 ago 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 180059, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 4.440/m² para R$ 4.487/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 16 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Edifício Padova Rua Marques de Valenca, 50 | 2017 | 7 | — |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |
| Residencial Inspirato Rua Cuiabá, 55 | 2013 | 70 | 5.151 |