Rua Martins Fontes, 268
- R$/m² construído
- 5.367
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.646
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 403 | 25 ago 2026 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 6.053 | Matrícula 47107, 5º RI |
| APTO 306 | 22 jul 2026 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 8.500 | 8.947 | Matrícula 5451, 5º RI |
| APTO 908 | 9 jun 2026 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 305.000 | 7.625 | 8.026 | Matrícula 47278, 5º RI |
| APTO 808 | 24 mar 2026 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 6.316 | Matrícula 62126, 5º RI |
| APTO 501 | 16 abr 2025 | 41 m² | ≈ 39 m² | R$ 375.000 | 9.146 | 9.615 | Matrícula 95510, 5º RI |
| APTO 302 | 12 mar 2025 | 41 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 4.615 | Matrícula 41685, 5º RI |
| APTO 306 | 28 fev 2025 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 5.125 | 5.395 | Matrícula 5451, 5º RI |
| APTO 405 | 11 fev 2025 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.000 | 6.875 | 7.237 | Matrícula 45097, 5º RI |
| APTO 302 | 23 jan 2025 | 41 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 4.615 | Matrícula 41685, 5º RI |
| APTO 205 | 23 out 2024 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 4.868 | Matrícula 62029, 5º RI |
| APTO 405 | 26 set 2024 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 8.500 | 8.947 | Matrícula 45097, 5º RI |
| APTO 807 | 8 ago 2024 | 40 m² | ≈ 38 m² | R$ 103.024 | 2.576 | 2.711 | Matrícula 90302, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 6.812/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 42 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |