Edifício Araguari
Rua Martins Fontes, 390
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 17 jun 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 195.000 | 4.875 | 5.909 | Matrícula 24127, 5º RI |
| APTO 131 | 27 mai 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 13399, 5º RI |
| APTO 115 | 6 fev 2025 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 285.000 | 7.125 | 8.636 | Matrícula 21121, 5º RI |
| APTO 74 | 21 jul 2023 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 290.000 | 7.838 | 9.355 | Matrícula 11697, 5º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 23 jun 2023 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 168.000 | 4.541 | 5.419 | Matrícula 67455, 5º RI |
| APTO 72 | 24 mar 2023 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.000 | 5.000 | 5.968 | Matrícula 45576, 5º RI |
| AP 24 | 2 mar 2023 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 235.000 | 6.351 | 7.581 | Matrícula 28265, 5º RI |
| APTO 112 | 20 mai 2022 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 7.419 | Matrícula 31424, 5º RI |
| APTO 93 | 29 nov 2019 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 7.097 | Matrícula 19025, 5º RI |
| APTO 132 | 21 jun 2019 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 5.833 | Matrícula 48184, 5º RI |
| AP 14 1 AN | 4 out 2018 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.452 | Matrícula 57761, 5º RI |
| APTO 112 | 22 mai 2018 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 4.730 | 5.645 | Matrícula 31424, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 5.354/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 13 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 11 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |