Edifício Mateus Grou
Rua Mateus Grou, 317
- R$/m² construído
- 8.844
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 47857 Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 47857, 10º RI |
| AP 93 | 19 ago 2026 | 99 m² | — | R$ 920.000 | 9.293 | — | Matrícula 47856, 10º RI |
| AP 101 | 30 jul 2026 | 147 m² | — | R$ 1.300.000 | 8.844 | — | Matrícula 62564, 10º RI |
| VG MAT 14694 Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 75.000 | 2.500 | — | Matrícula 14694, 10º RI |
| VG MAT 62565 Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 75.000 | 2.500 | — | Matrícula 62565, 10º RI |
| AP 71 | 15 jun 2026 | 147 m² | — | R$ 1.300.000 | 8.844 | — | Matrícula 74208, 10º RI |
| VG MAT 74209 Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 74209, 10º RI |
| AP 91 | 9 mai 2025 | 147 m² | — | R$ 1.080.000 | 7.347 | — | Matrícula 63580, 10º RI |
| VG MAT 63581 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 63581, 10º RI |
| AP 93 | 23 dez 2024 | 99 m² | — | R$ 490.000 | 4.949 | — | Matrícula 47856, 10º RI |
| VG MAT 47857 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 130.000 | 4.333 | — | Matrícula 47857, 10º RI |
| VG MAT 90759 Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 25.500 | 850 | — | Matrícula 90759, 10º RI |
| AP 21 | 8 dez 2023 | 147 m² | — | R$ 1.449.000 | 9.857 | — | Matrícula 90758, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 25.500 | 850 | — | Matrícula 14496, 10º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 75765, 10º RI |
| VG MAT 75766 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 75766, 10º RI |
| AP 52 | 23 mai 2019 | 141 m² | — | R$ 770.000 | 5.461 | — | Matrícula 63611, 10º RI |
| VG MAT 14682 Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 14682, 10º RI |
| VG MAT 63612 Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 63612, 10º RI |
| VG MATR 14 Garagem ou depósito | 12 jan 2018 | 30 m² | — | R$ 65.000 | 2.167 | — | Matrícula 14694, 10º RI |
| AP 101 | 12 jan 2018 | 147 m² | — | R$ 755.000 | 5.136 | — | Matrícula 62564, 10º RI |
| VG MATR 14 Abaixo da referência | 27 mar 2017 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 14694, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 fev 2017 | 30 m² | — | R$ 25.500 | 850 | — | Matrícula 14496, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 12 jun 2015 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 14496, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 set 2008 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 14496, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.136/m² para R$ 8.844/m² (+72%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² 4 unidades vendidas
- 99 m² 2 unidades vendidas
- 141 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |