Rua Mateus Grou, 365
- R$/m² construído
- 6.495
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.352
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VAGAS | 19 ago 2026 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.325.000 | 6.495 | 10.352 | Matrícula 56765, 10º RI |
| AP 122 E 2 VAGAS | 19 ago 2026 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.600.000 | 7.843 | 12.500 | Matrícula 56967, 10º RI |
| AP 12 E 2 VAGAS | 12 jun 2025 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 8.594 | Matrícula 56682, 10º RI |
| AP 71 E 2 VAGAS | 1 jun 2023 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.650.000 | 8.250 | 13.095 | Matrícula 58081, 10º RI |
| AP 121 E 2 VAGAS | 9 mai 2023 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 9.524 | Matrícula 56612, 10º RI |
| AP 71 E 2 VAGAS Cessão com alienação fiduciária | 24 nov 2022 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 205.324 | 1.027 | 1.630 | Matrícula 58081, 10º RI |
| AP 142 E 3 VAGAS | 19 mai 2021 | 223 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.230.000 | 5.516 | 8.786 | Matrícula 59173, 10º RI |
| AP 71 E 2 VA | 13 nov 2019 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 9.127 | Matrícula 58081, 10º RI |
| AP C 171 3 V | 10 ago 2018 | 336 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.800.000 | 5.357 | 8.531 | Matrícula 64314, 10º RI |
| AP 61 E 2 VA | 21 jun 2018 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 9.524 | Matrícula 60550, 10º RI |
| AP 122 E 2 V | 29 nov 2013 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 960.000 | 4.706 | 7.500 | Matrícula 56967, 10º RI |
| AP C 172 3 V | 2 dez 2011 | 339 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.200.000 | 3.540 | 5.634 | Matrícula 52105, 10º RI |
| AP 161 E 4 V Permuta | 21 mai 2010 | 238 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 56778, 10º RI |
| AP 162 E 2 V | 28 ago 2009 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 380.600 | 1.866 | 2.973 | Matrícula 56681, 10º RI |
| AP 101 E 2 V | 5 ago 2009 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.000 | 2.100 | 3.333 | Matrícula 58375, 10º RI |
| AP 12 E 2 VA | 12 mar 2009 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.324 | 2.109 | Matrícula 56682, 10º RI |
| AP 71 E 2 VA | 3 mar 2009 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 380.000 | 1.900 | 3.016 | Matrícula 58081, 10º RI |
| AP 71 E 2 VA | 10 jan 2009 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 290.000 | 1.450 | 2.302 | Matrícula 58081, 10º RI |
| AP 111 E 2 V | 29 out 2008 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 330.000 | 1.650 | 2.619 | Matrícula 62032, 10º RI |
| AP 12 E 2 VA Outra transmissão | 7 mar 2007 | 204 m² | ≈ 128 m² | R$ 84.232 | 413 | 658 | Matrícula 56682, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.650/m² para R$ 7.169/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 5 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
- 336 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 332 | 2011 | 89 | 7.833 |
| Edifício Regency Plaza Rua Mateus Grou, 335 | 1990 | 49 | 6.383 |
| Rua Fradique Coutinho, 238 | 1978 | 21 | 7.764 |
| Rua Fradique Coutinho, 262 | 2025 | 14 | 8.855 |
| Rua Fradique Coutinho, 308 | 1970 | 7 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 316 | 1970 | 21 | — |