Rua Moras, 344
- R$/m² construído
- 10.174
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.936
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 8 set 2026 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 5.450.000 | 11.145 | 15.266 | Matrícula 98942, 10º RI |
| AP 51 | 28 jul 2026 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 5.100.000 | 10.429 | 14.286 | Matrícula 98943, 10º RI |
| AP 41 | 16 jul 2024 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 4.850.000 | 9.918 | 13.585 | Matrícula 98942, 10º RI |
| AP 61 | 27 out 2023 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 3.850.000 | 7.873 | 10.784 | Matrícula 98944, 10º RI |
| AP 41 | 29 jun 2018 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 2.385.000 | 4.877 | 6.681 | Matrícula 98942, 10º RI |
| AP 21 | 14 nov 2012 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.915.000 | 3.916 | 5.364 | Matrícula 98940, 10º RI |
| AP 11 | 29 abr 2011 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.350.000 | 2.761 | 3.782 | Matrícula 98939, 10º RI |
| AP 41 | 19 nov 2009 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.131.000 | 2.313 | 3.168 | Matrícula 98942, 10º RI |
| AP 81 DEPOS Abaixo da referência | 19 fev 2008 | 682 m² | ≈ 498 m² | R$ 500.000 | 733 | 1.004 | Matrícula 98946, 10º RI |
| AP 61 | 12 dez 2006 | 489 m² | ≈ 357 m² | R$ 800.000 | 1.636 | 2.241 | Matrícula 98944, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.636/m² para R$ 10.787/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 489 m² construídos, ≈ 357 m² privativos 5 unidades vendidas
- 682 m² construídos, ≈ 498 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moras Praça Senador Lineu Prestes, 326 | 1970 | 7 | 14.950 |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Condomínio Moras 382 Rua Moras, 382 | 2019 | 5 | 17.241 |
| Rua Mourato Coelho, 1273 | 1956 | 15 | 9.275 |
| Edifício Sibelius Rua Moras, 390 | 1995 | 6 | — |
| Condomínio Praca Mada Rua Mourato Coelho, 1151 | 2016 | 144 | 8.279 |