Edifício Sibelius
Rua Moras, 390
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 13 jan 2023
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 13 jan 2023 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 3.000.000 | 9.836 | 20.979 | Matrícula 85539, 10º RI |
| AP 31 E 3 VG | 6 dez 2016 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.800.000 | 5.902 | 12.587 | Matrícula 85534, 10º RI |
| AP 21 E 3 VG | 25 mai 2016 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.790.000 | 5.869 | 12.517 | Matrícula 85533, 10º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 7 dez 2010 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 3 VG | 8 jan 2010 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 890.000 | 2.918 | 6.224 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 3 VG | 10 fev 2006 | 305 m² | ≈ 143 m² | R$ 440.000 | 1.443 | 3.077 | Matrícula 85534, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.443/m² para R$ 9.836/m² (+582%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Moras 382 Rua Moras, 382 | 2019 | 5 | 17.241 |
| Edifício Rio Jeribatuba Rua Moras, 418 | 2000 | 5 | 7.659 |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Rua Mourato Coelho, 1273 | 1956 | 15 | 9.275 |
| Rua Mourato Coelho, 1199 | 1976 | 18 | 6.818 |
| Condomínio Praca Mada Rua Mourato Coelho, 1151 | 2016 | 144 | 8.279 |