Rua Mourato Coelho, 1273
- R$/m² construído
- 9.275
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.228
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 28 fev 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 640.000 | 9.275 | 11.228 | Matrícula 40652, 10º RI |
| AP 21 | 17 jan 2025 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 901.484 | 12.020 | 14.540 | Matrícula 36522, 10º RI |
| AP 22 | 16 dez 2024 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 7.826 | 9.474 | Matrícula 36523, 10º RI |
| AP 32 | 16 dez 2020 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 6.491 | Matrícula 40652, 10º RI |
| AP 11 | 19 out 2020 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 8.667 | 10.484 | Matrícula 36649, 10º RI |
| AP 31 | 1 nov 2019 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 6.935 | Matrícula 40650, 10º RI |
| AP 21 | 14 nov 2017 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 407.000 | 5.427 | 6.565 | Matrícula 36522, 10º RI |
| AP 32 | 31 mai 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 6.957 | 8.421 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 | 31 jan 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 5.290 | 6.404 | Matrícula 36523, 10º RI |
| AP 31 | 28 ago 2012 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 3.267 | 3.952 | Matrícula 40650, 10º RI |
| AP 32 | 29 abr 2011 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.211 | Matrícula 40652, 10º RI |
| AP 12 | 19 ago 2010 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 2.464 | 2.982 | Matrícula 40651, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 10.648/m² (+1.129%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +376%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Praca Mada Rua Mourato Coelho, 1151 | 2016 | 144 | 8.279 |
| Condomínio Moras 382 Rua Moras, 382 | 2019 | 5 | 17.241 |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Edifício Sibelius Rua Moras, 390 | 1995 | 6 | — |
| Rua Mourato Coelho, 1199 | 1976 | 18 | 6.818 |
| Rua Moras, 344 | 2001 | 10 | 10.174 |