Condomínio Praca Mada
Rua Mourato Coelho, 1151
- R$/m² construído
- 8.279
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.750
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 144
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 144| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 13 jul 2026 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 670.000 | 9.054 | 13.958 | Matrícula 145354, 10º RI |
| AP 401 | 2 jun 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 650.000 | 8.442 | 13.000 | Matrícula 145387, 10º RI |
| AP 407 Cessão de direitos | 9 abr 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 145393, 10º RI |
| AP 407 | 9 abr 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 455.000 | 6.233 | 9.681 | Matrícula 145393, 10º RI |
| AP 607 Integralização de capital | 31 mar 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 10.213 | Matrícula 145417, 10º RI |
| AP 607 | 31 out 2025 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 10.213 | Matrícula 145417, 10º RI |
| AP 404 | 12 set 2025 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 640.000 | 8.649 | 13.333 | Matrícula 145390, 10º RI |
| AP 101 | 22 jul 2025 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 7.865 | 12.069 | Matrícula 145351, 10º RI |
| AP 304 | 28 mai 2025 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 8.784 | 13.542 | Matrícula 145378, 10º RI |
| AP 803 | 23 jan 2025 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 650.000 | 8.904 | 13.830 | Matrícula 145437, 10º RI |
| AP 704 | 19 ago 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 7.200 | 11.020 | Matrícula 145426, 10º RI |
| AP 107 Integralização de capital | 16 jul 2024 | 86 m² | ≈ 56 m² | R$ 497.500 | 5.785 | 8.884 | Matrícula 145357, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.663/m² para R$ 8.442/m² (+27%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 42 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 1273 | 1956 | 15 | 9.275 |
| Rua Mourato Coelho, 1199 | 1976 | 18 | 6.818 |
| Condomínio Moras 382 Rua Moras, 382 | 2019 | 5 | 17.241 |
| Edifício Sibelius Rua Moras, 390 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Edifício Rio Jeribatuba Rua Moras, 418 | 2000 | 5 | 7.659 |