Condomínio Moras 382
Rua Moras, 382
- R$/m² construído
- 17.241
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.646
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 21 abr 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 21 abr 2026 | 290 m² | ≈ 158 m² | R$ 5.200.000 | 17.931 | 32.911 | Matrícula 158741, 10º RI |
| AP 71 | 8 out 2025 | 290 m² | ≈ 158 m² | R$ 4.800.000 | 16.552 | 30.380 | Matrícula 158742, 10º RI |
| AP 41 | 8 set 2023 | 290 m² | ≈ 158 m² | R$ 3.075.000 | 10.603 | 19.462 | Matrícula 158739, 10º RI |
| AP. 61 Dação em pagamento | 17 fev 2022 | 224 m² | — | — | — | — | Matrícula 158741, 10º RI |
| apto 71 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 224 m² | — | — | — | — | Matrícula 81615, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 10.603/m² para R$ 17.931/m² (+69%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 3 unidades vendidas
- 224 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sibelius Rua Moras, 390 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Rua Mourato Coelho, 1273 | 1956 | 15 | 9.275 |
| Rua Moras, 344 | 2001 | 10 | 10.174 |
| Condomínio Praca Mada Rua Mourato Coelho, 1151 | 2016 | 144 | 8.279 |
| Edifício Rio Jeribatuba Rua Moras, 418 | 2000 | 5 | 7.659 |