Edifício Rio Jeribatuba
Rua Moras, 418
- R$/m² construído
- 7.659
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.157
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 ago 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 6VGS Integralização de capital | 28 ago 2024 | 671 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.150.000 | 1.714 | 3.168 | Matrícula 100319, 14º RI |
| AP 71 6VGS | 26 jun 2024 | 671 m² | ≈ 363 m² | R$ 5.139.000 | 7.659 | 14.157 | Matrícula 100325, 10º RI |
| AP 21 6VGS | 13 fev 2023 | 671 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.000.000 | 1.490 | 2.755 | Matrícula 100320, 10º RI |
| AP 61 6VGS | 16 jul 2012 | 671 m² | ≈ 363 m² | R$ 3.300.000 | 4.918 | 9.091 | Matrícula 100324, 10º RI |
| AP 11 6VGS Adjudicação compulsória | 6 dez 2007 | 671 m² | ≈ 363 m² | — | — | — | Matrícula 100139, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 4.918/m² para R$ 7.659/m² (+56%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 671 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sibelius Rua Moras, 390 | 1995 | 6 | — |
| Rua Mourato Coelho, 1199 | 1976 | 18 | 6.818 |
| Condomínio Moras 382 Rua Moras, 382 | 2019 | 5 | 17.241 |
| Rua Mourato Coelho, 1273 | 1956 | 15 | 9.275 |
| Edifício Pindorama Rua Moras, 360 | 2003 | 14 | 7.278 |
| Condomínio Praca Mada Rua Mourato Coelho, 1151 | 2016 | 144 | 8.279 |