Rua Nestor Pestana, 87
- R$/m² construído
- 7.051
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.167
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 501 | 14 jul 2026 | 45 m² | 36 m² | R$ 360.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 5280, 5º RI |
| APTO 612 | 19 fev 2026 | 39 m² | 30 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 10.000 | Matrícula 44278, 5º RI |
| APTO 107 | 9 fev 2026 | 48 m² | 38 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 8.289 | Matrícula 64200, 5º RI |
| APTO 512 | 22 dez 2025 | 39 m² | 30 m² | R$ 285.000 | 7.308 | 9.500 | Matrícula 30044, 5º RI |
| APTO 216 | 13 nov 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 8.846 | Matrícula 59369, 5º RI |
| APTO 802 Arrematação em leilão | 12 jun 2025 | 67 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.185 | Matrícula 5045, 5º RI |
| AP 811 | 25 abr 2025 | 39 m² | 30 m² | R$ 275.000 | 7.051 | 9.167 | Matrícula 63495, 5º RI |
| APTO 905 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 71 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 26388, 5º RI |
| APTO 816 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 49 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 21547, 5º RI |
| AP 405 | 19 mar 2025 | 68 m² | 54 m² | R$ 495.000 | 7.279 | 9.167 | Matrícula 53323, 5º RI |
| APTO 413 | 8 nov 2024 | 39 m² | 30 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 8.833 | Matrícula 79026, 5º RI |
| APTO 816 | 7 out 2024 | 49 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.872 | Matrícula 21547, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 7.692/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 54 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |