Rua Nhu Guacu, 41
- R$/m² construído
- 4.104
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.700
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 2 dez 2025 | 106 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 7.600 | Matrícula 90484, 15º RI |
| AP 54 | 11 jun 2025 | 106 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 8.700 | Matrícula 90471, 10º RI |
| AP 51 | 30 jan 2024 | 154 m² | 69 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 9.420 | Matrícula 87641, 15º RI |
| AP II | 26 jun 2023 | 154 m² | 69 m² | R$ 480.000 | 3.117 | 6.957 | Matrícula 88427, 15º RI |
| AP 33 | 7 jun 2021 | 106 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 6.600 | Matrícula 92119, 15º RI |
| AP 61 | 10 nov 2017 | 154 m² | 69 m² | R$ 445.000 | 2.890 | 6.449 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 9 out 2017 | 154 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 95220, 15º RI |
| AP 54 | 25 nov 2016 | 106 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 5.800 | Matrícula 90471, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2016 | 154 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 88369, 15º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 15 fev 2016 | 106 m² | 50 m² | R$ 44.000 | 415 | 880 | Matrícula 90484, 15º RI |
| AP 13 | 31 mar 2014 | 106 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 7.400 | Matrícula 95219, 15º RI |
| AP 82 | 29 nov 2013 | 106 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 7.200 | Matrícula 89755, 15º RI |
| AP 44 4AN | 23 mai 2013 | 106 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 5.900 | Matrícula 114686, 15º RI |
| AP 81 | 18 mar 2011 | 154 m² | 69 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 3.913 | Matrícula 95220, 15º RI |
| AP 72 | 22 set 2010 | 106 m² | 50 m² | R$ 192.000 | 1.811 | 3.840 | Matrícula 95221, 15º RI |
| AP 82 | 6 abr 2010 | 106 m² | 50 m² | R$ 179.400 | 1.692 | 3.588 | Matrícula 89755, 15º RI |
| AP 61 | 10 mar 2010 | 154 m² | 69 m² | R$ 203.000 | 1.318 | 2.942 | Matrícula 88369, 15º RI |
| AP 61 | 13 out 2009 | 154 m² | 69 m² | R$ 119.000 | 773 | 1.725 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 | 30 out 2008 | 106 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 660 | 1.400 | Matrícula 88429, 15º RI |
| AP 44 4AN | 16 jul 2008 | 106 m² | 50 m² | R$ 136.000 | 1.283 | 2.720 | Matrícula 114686, 15º RI |
| AP 12 | 24 abr 2008 | 106 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 2.300 | Matrícula 116386, 15º RI |
| AP 44 4AN | 15 fev 2008 | 106 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 2.400 | Matrícula 114686, 15º RI |
| AP 13 | 7 ago 2006 | 106 m² | 50 m² | R$ 67.224 | 634 | 1.344 | Matrícula 95219, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 3.844/m² (+506%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |
| Rua Sebastião Paes, 275 | 2004 | 31 | 4.816 |
| Rua Estêvão Baiao, 785 | 2012 | 77 | 7.767 |
| Rua Sebastião Paes, 380 | 1975 | 25 | 4.293 |