Edifício Ilha de Pharos
Rua Palestina, 483
- R$/m² construído
- 4.103
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.619
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 | 22 set 2026 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 830.000 | 4.256 | 7.905 | Matrícula 141000, 8º RI |
| AP 102 | 8 jul 2026 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 835.000 | 4.282 | 7.952 | Matrícula 120396, 8º RI |
| AP 92 | 15 abr 2026 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 830.000 | 4.256 | 7.905 | Matrícula 134681, 8º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 13 mar 2026 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 131.972 | 677 | 1.257 | Matrícula 140992, 8º RI |
| AP 232 | 31 dez 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 820.000 | 4.205 | 7.810 | Matrícula 141003, 8º RI |
| AP 174 | 18 nov 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 725.000 | 3.718 | 6.905 | Matrícula 128654, 8º RI |
| AP 32 | 5 nov 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 760.000 | 3.897 | 7.238 | Matrícula 127868, 8º RI |
| AP 13 | 23 set 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 2.821 | 5.238 | Matrícula 140955, 8º RI |
| AP 34 | 26 fev 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 9.048 | Matrícula 140957, 8º RI |
| AP 181 | 17 jan 2025 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 843.000 | 4.323 | 8.029 | Matrícula 140990, 8º RI |
| AP 134 | 6 nov 2024 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 6.667 | Matrícula 140981, 8º RI |
| AP 164 | 20 set 2024 | 195 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 136082, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.256/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 66 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 4 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palestina, 573 | 1996 | 79 | 4.706 |
| Edifício Sparta Rua Palestina, 531 | 1997 | 66 | 3.696 |
| Edifício Atheneu Avenida Mascote, 1158 | 2000 | 125 | 3.816 |
| Edifício Illha de Milo Avenida Mascote, 1160 | 1996 | 91 | 3.737 |
| Edifício Pieta Rua Derval, 196 | 2001 | 7 | 3.200 |
| Edifício Harmonie Avenida Mascote, 1159 | 2013 | 56 | 5.814 |