Edifício Bermudas
Rua Santo Antônio, 1046
- R$/m² construído
- 4.655
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 23 set 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.400 | Matrícula 59376, 4º RI |
| VG 10/I Cessão de direitos hereditários | 2 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58080, 4º RI |
| AP 53 Cessão de direitos hereditários | 2 abr 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 81652, 4º RI |
| AP 54 Cessão de direitos hereditários | 2 abr 2026 | 61 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 79906, 4º RI |
| VG 5/I Cessão de direitos hereditários | 2 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58080, 4º RI |
| AP 114 | 3 set 2025 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 5.962 | Matrícula 79860, 4º RI |
| AP 14 | 3 fev 2025 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 3.361 | 3.942 | Matrícula 76667, 4º RI |
| VG 10/II Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 6.500 | 250 | — | Matrícula 87812, 4º RI |
| VG 6/I Garagem ou depósito | 12 mai 2023 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 58079, 4º RI |
| AP 122 | 23 jan 2023 | 62 m² | ≈ 53 m² | R$ 204.000 | 3.290 | 3.849 | Matrícula 92891, 4º RI |
| VG 8/II Abaixo da referência | 23 jan 2023 | 26 m² | — | R$ 36.000 | 1.385 | — | Matrícula 92892, 4º RI |
| VG 8/I Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 32.308 | 1.243 | — | Matrícula 64837, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 4.655/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |