Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 323
- R$/m² construído
- 8.438
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.595
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 24 set 2026 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 655.120 | 5.118 | 8.853 | Matrícula 163552, 10º RI |
| AP 64 | 13 mai 2026 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.086.513 | 8.692 | 15.090 | Matrícula 163550, 10º RI |
| AP 95 | 27 abr 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 884.000 | 7.016 | 12.110 | Matrícula 163566, 10º RI |
| AP 51 | 17 dez 2025 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 668.610 | 5.224 | 9.035 | Matrícula 163542, 10º RI |
| AP 102 | 11 dez 2025 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 808.664 | 6.367 | 11.078 | Matrícula 163568, 10º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 29 jul 2025 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 873.000 | 6.820 | 11.797 | Matrícula 163522, 10º RI |
| AP 74 | 30 jun 2025 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.280.000 | 10.240 | 17.778 | Matrícula 163555, 10º RI |
| AP 144 | 21 nov 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 997.595 | 7.981 | 13.855 | Matrícula 163590, 10º RI |
| AP 12 | 10 jul 2024 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.016.500 | 8.004 | 13.925 | Matrícula 163523, 10º RI |
| AP 13 | 14 jun 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 937.810 | 7.502 | 13.025 | Matrícula 163524, 10º RI |
| AP 14 | 29 mai 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.097.280 | 8.778 | 15.240 | Matrícula 163525, 10º RI |
| AP 172 | 2 mai 2024 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.047.483 | 8.248 | 14.349 | Matrícula 163603, 10º RI |
| AP 112 | 22 abr 2024 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.500.000 | 11.811 | 20.548 | Matrícula 163573, 10º RI |
| AP 61 | 16 abr 2024 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.300.000 | 10.156 | 17.568 | Matrícula 163547, 10º RI |
| AP 135 | 12 abr 2024 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.225.000 | 9.722 | 16.781 | Matrícula 163586, 10º RI |
| AP 41 | 5 abr 2024 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.080.000 | 8.438 | 14.595 | Matrícula 163537, 10º RI |
| AP 61 | 29 fev 2024 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 8.378 | Matrícula 163547, 10º RI |
| AP 22 | 22 fev 2024 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.098.000 | 8.646 | 15.041 | Matrícula 163528, 10º RI |
| AP 132 | 16 fev 2024 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.100.000 | 8.661 | 15.068 | Matrícula 163583, 10º RI |
| AP 41 | 31 jan 2024 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 691.296 | 5.401 | 9.342 | Matrícula 163537, 10º RI |
| AP 15 | 12 jan 2024 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.034.000 | 8.206 | 14.164 | Matrícula 163526, 10º RI |
| AP 134 | 26 dez 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.122.096 | 8.977 | 15.585 | Matrícula 163585, 10º RI |
| AP 131 | 30 nov 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.090.000 | 8.516 | 14.730 | Matrícula 163582, 10º RI |
| AP 42 | 30 out 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.250.000 | 9.843 | 17.123 | Matrícula 163538, 10º RI |
| AP 25 | 26 out 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.105.000 | 8.770 | 15.137 | Matrícula 163531, 10º RI |
| AP 63 | 20 out 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 739.296 | 5.914 | 10.268 | Matrícula 163549, 10º RI |
| AP 24 | 29 set 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.075.000 | 8.600 | 14.931 | Matrícula 163530, 10º RI |
| AP 122 | 25 set 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.117.280 | 8.797 | 15.305 | Matrícula 163578, 10º RI |
| AP 34 | 19 set 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.097.280 | 8.778 | 15.240 | Matrícula 163535, 10º RI |
| AP 125 | 28 ago 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 855.360 | 6.789 | 11.717 | Matrícula 163581, 10º RI |
| AP 173 | 31 jul 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.100.000 | 8.800 | 15.278 | Matrícula 163604, 10º RI |
| AP 182 | 25 jul 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.117.280 | 8.797 | 15.305 | Matrícula 163608, 10º RI |
| AP 133 | 20 jun 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.120.000 | 8.960 | 15.556 | Matrícula 163584, 10º RI |
| AP 162 | 15 mai 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 10.685 | Matrícula 163598, 10º RI |
| AP 161 | 11 mai 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 773.000 | 6.039 | 10.446 | Matrícula 163597, 10º RI |
| AP 163 | 10 mai 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.056.000 | 8.448 | 14.667 | Matrícula 163599, 10º RI |
| AP 154 | 9 mai 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.081.095 | 8.649 | 15.015 | Matrícula 163595, 10º RI |
| AP 85 | 5 mai 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 935.946 | 7.428 | 12.821 | Matrícula 163561, 10º RI |
| AP 65 | 24 abr 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 877.000 | 6.960 | 12.014 | Matrícula 163551, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 163548, 10º RI |
| AP 114 | 11 abr 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 940.498 | 7.524 | 13.062 | Matrícula 163575, 10º RI |
| AP 74 | 10 abr 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 958.365 | 7.667 | 13.311 | Matrícula 163555, 10º RI |
| AP 115 | 3 abr 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.260.000 | 10.000 | 17.260 | Matrícula 163576, 10º RI |
| AP 165 | 31 mar 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 825.172 | 6.549 | 11.304 | Matrícula 163601, 10º RI |
| AP 111 | 10 mar 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 783.617 | 6.122 | 10.589 | Matrícula 163572, 10º RI |
| AP 33 | 9 mar 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 693.120 | 5.545 | 9.627 | Matrícula 163534, 10º RI |
| AP 32 | 9 mar 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 693.120 | 5.458 | 9.495 | Matrícula 163533, 10º RI |
| AP 23 | 9 mar 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 693.120 | 5.545 | 9.627 | Matrícula 163529, 10º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 163592, 10º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.004.297 | 7.908 | 13.757 | Matrícula 163593, 10º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.014.652 | 7.927 | 13.712 | Matrícula 163577, 10º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 986.505 | 7.892 | 13.701 | Matrícula 163569, 10º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 990.388 | 7.923 | 13.755 | Matrícula 163564, 10º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 986.304 | 7.890 | 13.699 | Matrícula 163545, 10º RI |
| AP 45 Dação em pagamento | 8 fev 2023 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 995.624 | 7.902 | 13.639 | Matrícula 163541, 10º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 163589, 10º RI |
| apto. 44 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163540, 10º RI |
| apto 94 Dação em pagamento | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163565, 10º RI |
| apto. 31 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163532, 10º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163554, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163546, 10º RI |
| APTO 135 Dação em pagamento | 24 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163596, 10º RI |
| apto 155 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163596, 10º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163544, 10º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163536, 10º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163539, 10º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163543, 10º RI |
| apto 183 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163609, 10º RI |
| APT 62 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163548, 10º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163527, 10º RI |
| APTO 115 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163576, 10º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163607, 10º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| APTO 171 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| FRAÇÃO 94 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
| Casa Cessão de direitos | 23 abr 2019 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 147020, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.057/m² para R$ 7.016/m² (−13%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 19 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fiesta Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 | 1974 | 10 | 6.230 |
| Condomínio Spot 393 Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 | 2020 | 77 | 9.933 |
| Condomínio E Vila Madalena Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 | 2019 | 134 | 7.059 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 312 | 2023 | 176 | 8.775 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 | 1978 | 25 | 6.651 |