Edifício Brasil

Rua Simão Álvares, 798

R$/m² construído: 8.068; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 10.143; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 2; desde 2006, em 1 unidade
Última venda: R$ 710 mil; 28 fev 2025
Construção: 1955; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

2 de 2

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 05	28 fev 2025	88 m²	≈ 70 m²	R$ 710.000	8.068	10.143	Matrícula 22221, 10º RI
AP 05	29 jul 2010	88 m²	≈ 70 m²	R$ 245.000	2.784	3.500	Matrícula 22221, 10º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.784/m² para R$ 8.068/m² (+190%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +24%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Jd. Eden Rua Cardeal Arcoverde, 1878	1970	23	6.862
Rua Simão Álvares, 710	1971	17	7.241
Edifício São Paulo Rua Simão Álvares, 810	1955	3	6.270
Rua Simão Álvares, 720	1973	8	6.429
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Rua Simão Álvares, 742	1972	24	7.341