Rua Siqueira Bueno, 656
- R$/m² construído
- 5.813
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.398
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.503 T.02 SUBC.2 Retomada por inadimplência | 28 set 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 184.748 | 5.773 | 7.390 | Matrícula 227741, 7º RI |
| AP 1007 Retomada por inadimplência | 8 set 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 183.959 | 5.749 | 7.358 | Matrícula 227556, 7º RI |
| AP 2007 | 1 set 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.938 | 7.600 | Matrícula 227925, 7º RI |
| AP 111 | 19 ago 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 228.000 | 4.750 | 5.561 | Matrícula 227701, 7º RI |
| AP 908 | 31 jul 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 215.000 | 6.719 | 8.600 | Matrícula 227794, 7º RI |
| AP 1105 Retomada por inadimplência | 17 jul 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 221.542 | 6.923 | 8.862 | Matrícula 227815, 7º RI |
| AP 609 | 25 jun 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 8.000 | Matrícula 227759, 7º RI |
| AP 1102 | 22 jun 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 302.000 | 6.292 | 7.366 | Matrícula 227563, 7º RI |
| AP 404 | 11 jun 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 144.971 | 4.530 | 5.799 | Matrícula 227481, 7º RI |
| AP 1812 | 29 mai 2026 | 49 m² | 41 m² | R$ 385.000 | 7.857 | 9.390 | Matrícula 227657, 7º RI |
| AP 1412 | 27 mai 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 8.537 | Matrícula 227858, 7º RI |
| AP 901 T1 SUBC1 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 245.371 | 5.112 | 5.985 | Matrícula 227538, 7º RI |
| AP 505 | 30 abr 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 177.000 | 5.531 | 7.080 | Matrícula 227743, 7º RI |
| AP 1901 | 14 abr 2026 | 49 m² | 41 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 8.415 | Matrícula 227658, 7º RI |
| AP 1303 | 27 mar 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 150.646 | 4.708 | 6.026 | Matrícula 227837, 7º RI |
| AP 407 | 17 mar 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 148.000 | 4.625 | 5.920 | Matrícula 227733, 7º RI |
| AP 703 | 16 mar 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 232.500 | 7.266 | 9.300 | Matrícula 227516, 7º RI |
| AP 9 | 27 fev 2026 | 43 m² | 33 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 9.697 | Matrícula 227438, 7º RI |
| AP 1102 | 2 fev 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 198.109 | 4.127 | 4.832 | Matrícula 227812, 7º RI |
| AP 1502 Cessão com alienação fiduciária | 20 jan 2026 | 49 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 227611, 7º RI |
| AP 1101 Cessão com alienação fiduciária | 30 dez 2025 | 48 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 227811, 7º RI |
| APTO 1 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 227431, 7º RI |
| AP 1603 | 18 dez 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 186.300 | 5.822 | 7.452 | Matrícula 227873, 7º RI |
| AP 4 | 15 dez 2025 | 43 m² | 33 m² | R$ 285.000 | 6.628 | 8.636 | Matrícula 227434, 7º RI |
| AP 908 | 28 nov 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 134.399 | 4.200 | 5.376 | Matrícula 227794, 7º RI |
| AP 1911 | 28 nov 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 365.000 | 7.449 | 8.902 | Matrícula 227917, 7º RI |
| AP 1710 | 31 out 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 167.000 | 5.219 | 6.680 | Matrícula 227643, 7º RI |
| AP 305 | 30 out 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 141.718 | 4.429 | 5.669 | Matrícula 227719, 7º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 43 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 227685, 7º RI |
| VG 64 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 227948, 7º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 227746, 7º RI |
| AP 1809 | 14 out 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 185.760 | 5.805 | 7.430 | Matrícula 227654, 7º RI |
| AP 2006 | 5 set 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 177.700 | 5.553 | 7.108 | Matrícula 227675, 7º RI |
| AP 207 | 21 ago 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 8.000 | Matrícula 227460, 7º RI |
| AP 4 | 12 ago 2025 | 43 m² | 33 m² | R$ 151.782 | 3.530 | 4.599 | Matrícula 227685, 7º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 12 ago 2025 | 2 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 227948, 7º RI |
| AP 807 | 25 jul 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 158.413 | 4.950 | 6.337 | Matrícula 227532, 7º RI |
| AP 407 Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 179.015 | 5.594 | 7.161 | Matrícula 204796, 7º RI |
| BL01 AP404 Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 227481, 7º RI |
| AP 1710 T1 Retomada por inadimplência | 2 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 227643, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.553/m² para R$ 6.250/m² (+13%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 18 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Siqueira Bueno, 668 | 2023 | 54 | 4.646 |
| Rua Padre Adelino, 91 | 2009 | 185 | 6.303 |
| Praça Barão de Tietê, 55 | 2004 | 55 | 5.250 |
| Rua Doutor Fomm, 235 | 2004 | 42 | 4.892 |
| Rua Doutor Fomm, 237 | 2004 | 46 | 5.126 |
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |