Rua Teixeira de Melo, 268
- R$/m² construído
- 3.274
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.978
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 9 AND | 23 abr 2026 | 336 m² | 184 m² | R$ 1.190.000 | 3.542 | 6.467 | Matrícula 145803, 9º RI |
| AP 102 | 16 jan 2025 | 336 m² | 184 m² | R$ 1.000.000 | 2.976 | 5.435 | Matrícula 145806, 9º RI |
| AP 72 | 11 out 2024 | 336 m² | 184 m² | R$ 1.100.000 | 3.274 | 5.978 | Matrícula 145812, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 23 fev 2023 | 336 m² | 184 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 145792, 9º RI |
| AP 131 | 4 jul 2022 | 336 m² | 184 m² | R$ 370.000 | 1.101 | 2.011 | Matrícula 145809, 9º RI |
| AP 41 | 26 jan 2021 | 336 m² | 184 m² | R$ 700.000 | 2.083 | 3.804 | Matrícula 145795, 9º RI |
| AP 62 | 20 dez 2019 | 336 m² | 184 m² | R$ 650.000 | 1.935 | 3.533 | Matrícula 145800, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 26 set 2018 | 336 m² | 184 m² | R$ 500.000 | 1.488 | 2.717 | Matrícula 145798, 9º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2017 | 336 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 145798, 9º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 4 set 2015 | 336 m² | 184 m² | R$ 269.000 | 801 | 1.462 | Matrícula 145807, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 4 set 2015 | 336 m² | 184 m² | R$ 1.455 | 4 | 8 | Matrícula 145807, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 336 m² | 184 m² | R$ 400.000 | 1.190 | 2.174 | Matrícula 145813, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2014 | 336 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 145815, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 out 2014 | 336 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 145815, 9º RI |
| AP 62 | 14 mar 2014 | 336 m² | 184 m² | R$ 635.000 | 1.890 | 3.451 | Matrícula 145800, 9º RI |
| AP 81 | 24 dez 2010 | 336 m² | 184 m² | R$ 350.000 | 1.042 | 1.902 | Matrícula 145801, 9º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 25 fev 2010 | 336 m² | 184 m² | R$ 150.000 | 446 | 815 | Matrícula 145081, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 25 fev 2010 | 336 m² | 184 m² | R$ 150.000 | 446 | 815 | Matrícula 145801, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 nov 2009 | 336 m² | 184 m² | R$ 6 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 9 AND Abaixo da referência | 19 fev 2009 | 336 m² | 184 m² | R$ 200.000 | 595 | 1.087 | Matrícula 145803, 9º RI |
| AP 91 9 AND Cessão de direitos | 19 fev 2009 | 336 m² | 184 m² | R$ 270.000 | 804 | 1.467 | Matrícula 145803, 9º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 17 dez 2008 | 336 m² | 184 m² | R$ 200.000 | 595 | 1.087 | Matrícula 145809, 9º RI |
| AP 12 | 2 jul 2008 | 336 m² | 184 m² | R$ 285.000 | 848 | 1.549 | Matrícula 145816, 9º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2008 | 336 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 145809, 9º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 10 dez 2007 | 336 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 145812, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 28 set 2007 | 336 m² | 184 m² | R$ 473 | 1 | 3 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 3 set 2007 | 336 m² | 184 m² | R$ 100.000 | 298 | 543 | Matrícula 145811, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 848/m² para R$ 3.542/m² (+318%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, 184 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Pena, 236 | 1994 | 35 | 5.333 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |
| Rua Padre Antônio de Sa, 264 | 2003 | 76 | 4.670 |
| Rua Martins Pena, 229 | 1949 | 3 | 4.286 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |