Edifício San Marino
Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 386
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 13 jan 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2VGS | 13 jan 2021 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 198.000 | 1.445 | 2.506 | Matrícula 119065, 16º RI |
| AP 31 E 2VGS | 21 mai 2019 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 2.847 | 4.937 | Matrícula 119054, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.847/m² para R$ 1.445/m² (−49%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 407 | 2013 | 6 | 5.319 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 429 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Soares Neiva Rua Ttcel Soares Neiva, 439 | 2024 | 28 | 3.617 |
| Rua Edgar de Sousa, 526 | 1996 | 43 | 2.791 |
| Edifício Real Grandeza Rua Moisés Marx, 370 | 1998 | 59 | 3.283 |