Edifício Portobello
Rua Teodoro Sampaio, 1788
- R$/m² construído
- 4.114
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1VG | 23 jul 2026 | 126 m² | ≈ 80 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 10.625 | Matrícula 61742, 10º RI |
| AP 91 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 66782, 10º RI |
| AP 103 E 2VGS | 30 mai 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 66197, 10º RI |
| AP 54 E 2VGS | 30 abr 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.608 | 5.700 | Matrícula 52243, 10º RI |
| AP 23 E 2VGS | 11 abr 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.500 | Matrícula 58712, 10º RI |
| AP 132 E 2VGS | 19 jul 2024 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.500 | Matrícula 65167, 10º RI |
| AP 101 E 2VGS | 14 nov 2022 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 4.494 | 7.100 | Matrícula 66783, 10º RI |
| AP 32 | 19 ago 2022 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.500 | Matrícula 49596, 10º RI |
| AP 24 E 2VGS | 30 nov 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 61805, 10º RI |
| VAGA Arrematação em leilão | 22 jul 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 58714, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 29 jul 2019 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 33943, 10º RI |
| AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 8 ago 2017 | 158 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 58712, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 6.746/m² (+661%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |