Rua Vitória, 821
- R$/m² construído
- 2.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.608
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 3 ago 2026 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.608 | Matrícula 45626, 5º RI |
| A1 | 20 mai 2022 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 3.866 | Matrícula 64389, 5º RI |
| A3 | 4 jul 2012 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 2.680 | Matrícula 45626, 5º RI |
| A2 | 21 jun 2012 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 1.959 | Matrícula 45625, 5º RI |
| A8 Arrematação em leilão | 30 ago 2011 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 75.000 | 625 | 773 | Matrícula 33064, 5º RI |
| A7 | 17 fev 2011 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.546 | Matrícula 10149, 5º RI |
| A3 | 28 mai 2010 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.237 | Matrícula 45626, 5º RI |
| APTO 4 | 5 nov 2009 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.237 | Matrícula 65106, 5º RI |
| A1 | 9 ago 2006 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 78.000 | 650 | 804 | Matrícula 64389, 5º RI |
| AN 9 Abaixo da referência | 17 mar 2006 | 120 m² | ≈ 97 m² | R$ 60.000 | 500 | 619 | Matrícula 45627, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 2.917/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |