Rua Vitória, 829
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 33682, 5º RI |
| APTO 22 | 23 jun 2022 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.688 | Matrícula 63213, 5º RI |
| APTO 40 | 8 set 2014 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.340 | Matrícula 47728, 5º RI |
| APTO 61 | 31 jan 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 74603, 5º RI |
| APTO 200 | 9 set 2013 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 4.906 | Matrícula 11175, 5º RI |
| APTO 91 | 4 set 2013 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 4.811 | Matrícula 35991, 5º RI |
| APTO 80 | 12 jun 2012 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 205.000 | 3.203 | 3.868 | Matrícula 73014, 5º RI |
| APTO 31 | 15 jul 2010 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 71.000 | 986 | 1.183 | Matrícula 33594, 5º RI |
| APTO 70 | 9 jun 2010 | 68 m² | ≈ 57 m² | R$ 132.000 | 1.941 | 2.316 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 21 | 2 set 2009 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.321 | Matrícula 62669, 5º RI |
| APTO 102 | 10 dez 2007 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.321 | Matrícula 65689, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 3.846/m² (+252%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 122 | 1954 | 23 | 3.817 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 132 | 1954 | 27 | 2.167 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 172 | 1954 | 4 | 2.500 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 192 | 1950 | 12 | 3.264 |
| Praça Júlio Mesquita, 113 | 1949 | 28 | 4.141 |
| Praça Júlio Mesquita, 69 | 1959 | 113 | 3.229 |