Rua Wisard, 452
- R$/m² construído
- 7.042
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 5 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S3 | 5 nov 2024 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 7.042 | 8.333 | Matrícula 81834, 10º RI |
| S/2 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 83 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 52205, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lopes Rua Wisard, 440 | 1970 | 11 | 8.396 |
| Rua Fradique Coutinho, 1468 | 1988 | 14 | 6.245 |
| Rua Fidalga, 627 | 1979 | 9 | 6.716 |
| Rua Purpurina, 379 | 1971 | 14 | — |
| Rua Fidalga, 526 | 1972 | 10 | 5.987 |
| Rua Fradique Coutinho, 1443 | 1994 | 58 | 7.841 |