Iguatemi
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 19,4 km².
- R$/m² construído
- 1.946
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 94º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 90
- +0,0% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 200 mil
- casas e apartamentos
Iguatemi
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +26% | +21% |
| 3 anos | +9,8% | −4,1% |
| 5 anos | +45% | +9,1% |
| 10 anos | +70% | +4,1% |
| Desde 2020 | −9,8% | −36% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Iguatemi no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Massaki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 59 | 2020 | 42 | 1.767 |
| Residencial Niki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 139 | 2020 | 52 | 1.789 |
| Rua Pedro Leme, 56 | 2019 | 11 | 2.083 |
| Rua Pedra Branca do Amapari, 116 | 2022 | 19 | 1.796 |
| Residencial Cigeno Miamoto Rua Aurora do Tocantins, 237 | 2022 | 14 | 1.917 |
| Rua Aurora do Tocantins, 311 | 2022 | 17 | 1.962 |
| Rua Luiza de Jesus Ferreira, 127 | 2009 | 7 | — |
| Rua Jacinto Valedor, 75 | 2012 | 5 | 3.143 |
| Rua Antônio Pavão, 185 | 2019 | 9 | 1.899 |
| Residencial Nobuo Miamoto Rua Pedra Branca do Amapari, 16 | 2021 | 18 | 1.825 |
| Rua Antônio Pavão, 175 | 2019 | 5 | 1.835 |
| Rua Arraial do Tijuco, 275 | 1992 | 4 | 1.750 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Leme, 56 | 2019 | 11 | 2.083 |
| Rua Aurora do Tocantins, 311 | 2022 | 17 | 1.962 |
| Residencial Cigeno Miamoto Rua Aurora do Tocantins, 237 | 2022 | 14 | 1.917 |
| Rua Antônio Pavão, 185 | 2019 | 9 | 1.899 |
| Rua Pedra Branca do Amapari, 116 | 2022 | 19 | 1.796 |
| Residencial Niki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 139 | 2020 | 52 | 1.789 |
| Residencial Massaki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 59 | 2020 | 42 | 1.767 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Iguatemi
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Nunes, 150 LT 21 QD 16 | 30 set 2026 | 120 m² | — | R$ 330.000 | 2.750 |
| Rua Oscar Muller, 36 40 | 18 set 2026 | 150 m² | — | R$ 260.000 | 1.733 |
| Rua Curumatim, 75 75 A | 17 set 2026 | 220 m² | — | R$ 300.000 | 1.364 |
| Travessa Pegadas Na Areia, 222 Lote 38,Quadra 12B | 17 set 2026 | 60 m² | — | R$ 245.000 | 4.083 |
| Travessa Sol Girassol, 95 | 28 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 210.000 | 3.500 |
| Rua Barros Penteado, 750 | 21 ago 2026 | 160 m² | — | R$ 500.000 | 3.125 |
| Travessa Sabor de Mim, 41 | 18 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 163.000 | 2.717 |
| Travessa Somos Todos Iguais, 636 | 17 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 240.000 | 4.000 |
| Rua Antônio Pavão, 185 AP 64 BL3 | 13 ago 2026 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 3.101 |
| Rua Aurora do Tocantins, 311 AP T14 TORRE 2 | 13 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 144.000 | 2.526 |
| Travessa Terras do Sul, 94 | 11 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 150.000 | 2.500 |
| Rua Daniel de Carvalho, 5 N 38 ALT 5 QD 14 | 10 ago 2026 | 128 m² | — | R$ 470.000 | 3.672 |
| Rua Jacinto Valedor, 106 LT 40 QD 28 | 10 ago 2026 | 179 m² | — | R$ 550.000 | 3.073 |
| Rua Juliano Algo, 199 LT 23 QD D | 31 jul 2026 | 147 m² | — | R$ 340.000 | 2.313 |
| Residencial Niki Sawada AP 410 T2 | 31 jul 2026 | 57 m² | — | R$ 110.000 | 1.930 |
Ruas com mais vendas
- Rua Pedra Branca do Amapari 14 vendas 1.789
- Rua Aurora do Tocantins 8 vendas 1.940
- Rua Antônio Pavão 5 vendas 1.899
- Travessa Somos Todos Iguais 3 vendas 2.500
- Rua Daniel de Carvalho 2 vendas 3.044
- Rua Jequirica 2 vendas 4.774
- Rua Jesuino do Monte Carmelo 2 vendas 3.638
- Rua Pedro Leme 2 vendas 2.083
- Travessa Terras do Sul 2 vendas 2.500
- Travessa Triste Berrante 2 vendas 2.180
- Rua Abner Ribeiro Borges 1 vendas 2.157
- Rua Alessandro Melani 1 vendas 869
- Rua Almeida Falcão 1 vendas 5.000
- Rua Antônio Coutinho 1 vendas 3.472
- Rua Antônio Nunes 1 vendas 2.750
- Rua Arinos 1 vendas 2.500