Pedreira
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 18,5 km².
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 91º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 171
- +21% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 300 mil
- casas e apartamentos
Pedreira
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | −12% | −16% |
| 3 anos | −6,5% | −18% |
| 5 anos | +3,3% | −22% |
| 10 anos | +32% | −19% |
| Desde 2006 | +299% | +33% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Pedreira no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Robert Bird, 137 | 2000 | 511 | 3.425 |
| Rua Alexandre Eder, 115 | 1996 | 78 | 2.165 |
| Rua Antônio do Campo, 831 | 1982 | 81 | — |
| Rua João de Araújo, 412 | 1982 | 57 | 2.454 |
| Residencial Saint Germain Rua Inocencio de Camargo, 20 | 2001 | 36 | 4.462 |
| Rua General Oliveira Ramos, 68 | 2000 | 34 | 3.016 |
| Rua dos Andrade, 118 | 2000 | 38 | 2.031 |
| Rua Antônio do Campo, 935 | 1982 | 34 | 5.246 |
| Edifício Isis Estrada do Alvarenga, 2229 | 1984 | 33 | 2.558 |
| Rua João de Araújo, 330 | 1998 | 30 | 2.700 |
| Rua Inocencio de Camargo, 41 | 1989 | 26 | 2.525 |
| Condomínio Res Wesley Rua Antônio do Campo, 254 | 2003 | 21 | — |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio do Campo, 883 | 2023 | 31 | 4.012 |
| Rua Robert Bird, 137 | 2000 | 511 | 3.425 |
| Rua General Oliveira Ramos, 68 | 2000 | 34 | 3.016 |
| Rua Inocencio de Camargo, 41 | 1989 | 26 | 2.525 |
| Rua João de Araújo, 412 | 1982 | 57 | 2.454 |
| Rua Alexandre Eder, 115 | 1996 | 78 | 2.165 |
| Condomínio Res Leão Rua Santo Domingos Donatao, 454 | 2017 | 6 | 2.105 |
| Rua dos Andrade, 118 | 2000 | 38 | 2.031 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Pedreira
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ferrucio Castagna, 31 | 29 set 2026 | 82 m² | — | R$ 142.500 | 1.738 |
| Rua Ferrucio Castagna, 35 | 29 set 2026 | 41 m² | — | R$ 142.500 | 3.476 |
| Condomínio Res Ceuta AP 401 | 24 set 2026 | 57 m² | — | R$ 119.000 | 2.088 |
| Condomínio Res Vitória AP 104 | 22 set 2026 | 57 m² | — | R$ 130.000 | 2.281 |
| Rua Antônio do Campo, 883 AP 510 TA | 14 set 2026 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 4.574 |
| Estrada do Alvarenga, 1018 | 11 set 2026 | 85 m² | — | R$ 550.000 | 6.471 |
| Rua Robert Bird, 137 AP 22 E VG BL C | 11 set 2026 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 |
| Rua Pontes de Morais, 488 CASA 03 DO PROJETO | 10 set 2026 | 69 m² | — | R$ 450.000 | 6.522 |
| Rua do Sossego, 506 | 31 ago 2026 | 221 m² | — | R$ 828.000 | 3.747 |
| Condomínio Res Leão AP 203 | 31 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 85.000 | 1.491 |
| Rua Lúcia Parente Serra, 13 | 31 ago 2026 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 |
| Condomínio Res Pamplona AP 304 | 26 ago 2026 | 59 m² | — | R$ 90.000 | 1.525 |
| Rua William Lindsay, 96 LT 11 QD G | 24 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 640.000 | 5.926 |
| Rua Amelita Galli Curci, 4 LT 4 Q 7 | 21 ago 2026 | 208 m² | — | R$ 350.000 | 1.683 |
| Condomínio Res Valverde AP 301 | 21 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 140.000 | 2.456 |
Ruas com mais vendas
- Rua Antônio do Campo 21 vendas 4.397
- Rua Robert Bird 18 vendas 3.425
- Rua Santo Domingos Donatao 16 vendas 2.155
- Rua Maria Aparecida de Jesus 11 vendas 2.281
- Estrada do Alvarenga 7 vendas 4.690
- Rua Alexandre Eder 7 vendas 2.652
- Rua João de Araújo 7 vendas 2.716
- Rua Davide Perez 5 vendas 2.239
- Rua Inocencio de Camargo 5 vendas 4.328
- Rua dos Andrade 4 vendas 2.031
- Rua Gregório Ferreira 4 vendas 2.976
- Rua General Oliveira Ramos 3 vendas 3.016
- Rua Ilha Bela 3 vendas 3.870
- Rua Dom João Batista Neri 2 vendas 5.473
- Rua Ferrucio Castagna 2 vendas 3.476
- Rua Pontes de Morais 2 vendas 2.941