Avenida Nove de Julho, 481
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 4 set 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 5.476 | Matrícula 54205, 5º RI |
| APTO 64 | 8 mai 2026 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.444 | Matrícula 37672, 5º RI |
| AP 103 | 22 jan 2026 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.378 | Matrícula 1128, 5º RI |
| APTO 78 | 30 mai 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.116 | Matrícula 55384, 5º RI |
| APTO 54 | 27 nov 2024 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.667 | Matrícula 79000, 5º RI |
| APTO 13 | 29 out 2024 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 5.366 | Matrícula 78999, 5º RI |
| APTO 92 | 3 mai 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.250 | Matrícula 79001, 5º RI |
| APTO 134 | 8 dez 2023 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.738 | Matrícula 12246, 5º RI |
| APTO 51 | 19 out 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 4.643 | Matrícula 89341, 5º RI |
| APTO 24 | 30 jun 2022 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.667 | Matrícula 29858, 5º RI |
| APTO 36 | 25 ago 2021 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 4.868 | Matrícula 36637, 5º RI |
| APTO 45 | 18 dez 2020 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.439 | Matrícula 31766, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.571/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clemente Alzira Avenida Nove de Julho, 451 | 1962 | 10 | 2.677 |
| Edifício Mj Quedinho Rua Major Quedinho, 273 | 1964 | 34 | 5.925 |
| Rua Santo Antônio, 436 | 1970 | 65 | 4.904 |
| Rua Santo Antônio, 458 | 1964 | 19 | 3.101 |
| Edifício Morumbi Rua Santo Antônio, 470 | 1960 | 30 | 6.667 |
| Praça General Craveiro Lopes, 19 | 1960 | 208 | 6.132 |