Largo do Arouche, 252
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.781
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 10 abr 2026 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 6.724 | Matrícula 33179, 2º RI |
| AP 903 Cessão de direitos hereditários | 11 dez 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 103152, 2º RI |
| APTO 602 | 28 out 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 6.838 | Matrícula 41022, 2º RI |
| APTO 402 | 18 abr 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 579.000 | 6.893 | 8.515 | Matrícula 32321, 2º RI |
| APTO 904 | 18 abr 2024 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 5.603 | Matrícula 57859, 2º RI |
| APTO 502 | 3 mar 2022 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 5.238 | 6.471 | Matrícula 19981, 2º RI |
| APTO 802 | 1 set 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 236.000 | 2.810 | 3.471 | Matrícula 19981, 2º RI |
| APTO 201 | 28 abr 2021 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 8.955 | 11.111 | Matrícula 113983, 2º RI |
| APTO 402 | 26 mar 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 32321, 2º RI |
| APTO 601 | 15 jul 2020 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 38799, 2º RI |
| AP 101 | 26 fev 2020 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 5.303 | 6.562 | Matrícula 6445, 2º RI |
| APTO 303 | 17 out 2018 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 2553, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.417/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 14 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |