Largo do Arouche, 270
- R$/m² construído
- 4.771
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.692
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 4 set 2026 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 5.189 | Matrícula 29775, 2º RI |
| APTO 53 | 27 jul 2026 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 667.800 | 4.910 | 5.858 | Matrícula 10637, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 57.872 | 2.756 | — | Matrícula 71330, 2º RI |
| APTO 161 | 3 jun 2026 | 119 m² | ≈ 100 m² | R$ 708.128 | 5.951 | 7.081 | Matrícula 71329, 2º RI |
| APTO 43 | 19 ago 2025 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 718.000 | 5.279 | 6.298 | Matrícula 113875, 2º RI |
| APTO 44 | 17 mai 2024 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 5.094 | Matrícula 74455, 2º RI |
| APTO 23 Permuta | 14 dez 2023 | 136 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 12425, 2º RI |
| APTO 34 Permuta | 14 dez 2023 | 126 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 45257, 2º RI |
| APTO 63 | 21 nov 2023 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 5.526 | Matrícula 47299, 2º RI |
| APTO 123 E BOX | 20 set 2023 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 4.773 | Matrícula 42180, 2º RI |
| APTO 72 | 12 jul 2023 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.300 | 4.288 | 5.087 | Matrícula 19386, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 12 jul 2023 | 21 m² | — | R$ 89.700 | 4.271 | — | Matrícula 108559, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 4.910/m² (+536%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |