Largo do Arouche, 418
- R$/m² construído
- 5.433
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.868
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 214 | 13 ago 2026 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 54181, 2º RI |
| APTO 86 | 16 jul 2026 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 5.783 | Matrícula 12345, 2º RI |
| APTO 13 | 22 mai 2026 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 364.000 | 5.433 | 6.868 | Matrícula 34139, 2º RI |
| APTO 94 | 18 mai 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 6.909 | Matrícula 119587, 2º RI |
| APTO 114 | 26 jun 2025 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 234.000 | 4.034 | 5.087 | Matrícula 20421, 2º RI |
| APTO 192 | 19 dez 2023 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 6.346 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 182 | 6 nov 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 111840, 2º RI |
| APTO 152 | 1 ago 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 38018, 2º RI |
| APTO 113 | 8 mai 2023 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.818 | Matrícula 2818, 2º RI |
| APTO 132 | 19 jan 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 20017, 2º RI |
| APTO 86 Venda de parte do imóvel | 22 out 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 12345, 2º RI |
| APTO 26 | 29 jul 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 378.000 | 3.600 | 4.554 | Matrícula 38151, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 5.470/m² (+752%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |