Rua Ribeira do Pombal, 188
- R$/m² construído
- 2.321
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.171
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL D8 Adjudicação compulsória | 30 abr 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.321 | 899 | 1.227 | Matrícula 87961, 12º RI |
| AP 32 BL D 2 | 24 jul 2024 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.171 | Matrícula 87832, 12º RI |
| AP 23 BL D 2 | 11 fev 2022 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.366 | Matrícula 87897, 12º RI |
| AP 43 BL D 2 | 19 jul 2018 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 111.376 | 1.989 | 2.716 | Matrícula 87836, 12º RI |
| AP 43 BL D 2 Abaixo da referência | 31 out 2017 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.220 | Matrícula 87836, 12º RI |
| AP 44 BL D 2 | 14 jun 2017 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.122 | Matrícula 87837, 12º RI |
| AP 34 BL D8 | 26 mai 2017 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.634 | Matrícula 87962, 12º RI |
| AP 42 BL D 2 | 3 fev 2017 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 204.000 | 3.643 | 4.976 | Matrícula 87835, 12º RI |
| AP 13 BL D 2 | 28 out 2016 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.756 | Matrícula 93577, 12º RI |
| AP 32 BL D8 Abaixo da referência | 19 set 2016 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 87942, 12º RI |
| AP 13 BL D 2 Abaixo da referência | 24 ago 2016 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 10.000 | 179 | 244 | Matrícula 93577, 12º RI |
| AP 13 BL D8 | 13 out 2015 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.756 | Matrícula 93596, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 848/m² para R$ 2.321/m² (+174%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paco do Lumiar, 452 | 1983 | 10 | — |
| Rua Ribeira do Pombal, 224 | 1983 | 47 | 2.245 |
| Rua Ribeira do Pombal, 290 | 1983 | 40 | — |
| Rua Cajapio, 126 | 1983 | 11 | 3.304 |
| Rua Cajapio, 72 | 1983 | 4 | — |
| Rua Erval Seco, 497 | 1983 | 7 | — |