Rua Ribeira do Pombal, 290
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 12 set 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BL D6 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 93585, 12º RI |
| AP 13 BL D 7 | 17 ago 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.186 | Matrícula 87795, 12º RI |
| AP 23 BL D 7 | 11 out 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.953 | Matrícula 87799, 12º RI |
| AP 44 BL D5 | 9 set 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.302 | Matrícula 87896, 12º RI |
| AP 41 BL D7 | 4 dez 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 167.000 | 2.982 | 3.884 | Matrícula 87800, 12º RI |
| AP 33 BL D6 | 27 nov 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.884 | Matrícula 87908, 12º RI |
| AP 33 BL D6 Abaixo da referência | 10 out 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 714 | 930 | Matrícula 87908, 12º RI |
| AP 11 L BD5 | 31 jul 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.116 | Matrícula 93580, 12º RI |
| AP 22 BL D 7 | 10 mai 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 122.000 | 2.179 | 2.837 | Matrícula 87798, 12º RI |
| AP 33 BL D7 Abaixo da referência | 24 jul 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 21.000 | 375 | 488 | Matrícula 87916, 12º RI |
| AP 22 BL D6 Outra transmissão | 25 set 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 88858, 12º RI |
| AP 11 BL D6 Retomada por inadimplência | 26 jan 2016 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.458 | 2.276 | 2.964 | Matrícula 93586, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.214/m² (+260%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paco do Lumiar, 452 | 1983 | 10 | — |
| Rua Ribeira do Pombal, 188 | 1983 | 37 | 2.321 |
| Rua Ribeira do Pombal, 224 | 1983 | 47 | 2.245 |
| Rua Cajapio, 126 | 1983 | 11 | 3.304 |
| Rua Cajapio, 72 | 1983 | 4 | — |
| Rua Erval Seco, 497 | 1983 | 7 | — |