Vila Medeiros
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 7,9 km².
- R$/m² construído
- 4.093
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 45º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 482
- +1,0% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 400 mil
- casas e apartamentos
Vila Medeiros
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,7% | −0,7% |
| 3 anos | +10% | −3,7% |
| 5 anos | +14% | −14% |
| 10 anos | +53% | −6,2% |
| Desde 2006 | +446% | +82% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Vila Medeiros no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itamonte, 2310 | 2015 | 447 | 4.769 |
| Edifício Clube Jaçanã Avenida Mendes da Rocha, 1093 | 2017 | 292 | 3.707 |
| Rua Major Dantas Cortez, 1321 | 2004 | 218 | 3.676 |
| Rua Antônio Borges, 100 | 2016 | 240 | 4.430 |
| Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240 | 2004 | 208 | 3.520 |
| Rua Tapirai, 62 | 2013 | 215 | 5.000 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2118 | 2012 | 133 | 5.035 |
| Avenida Júlio Buono, 1849 | 2015 | 110 | 4.439 |
| Edifício Tatiana Avenida Júlio Buono, 683 | 1981 | 88 | 2.530 |
| Edifício N Sra de Fátima Rua Eurico Sodre, 1053 | 1982 | 90 | 2.924 |
| Avenida Júlio Buono, 736 | 2016 | 87 | 5.164 |
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Júlio Buono, 736 | 2016 | 87 | 5.164 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2118 | 2012 | 133 | 5.035 |
| Rua Tapirai, 62 | 2013 | 215 | 5.000 |
| Rua Itamonte, 2310 | 2015 | 447 | 4.769 |
| Avenida Júlio Buono, 1849 | 2015 | 110 | 4.439 |
| Rua Antônio Borges, 100 | 2016 | 240 | 4.430 |
| Residencial Navegantes Avenida Júlio Buono, 1044 | 2018 | 94 | 4.414 |
| Avenida João Simão de Castro, 872 | 1983 | 48 | 4.293 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Vila Medeiros
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Ramiz Galvão, 1370 | 30 set 2026 | 120 m² | — | R$ 375.000 | 3.125 |
| Avenida Gustavo Adolfo, 2118 AP 202 E 2VGS | 30 set 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.545 |
| Avenida Roland Garros, 251 255 | 29 set 2026 | 236 m² | — | R$ 500.000 | 2.119 |
| Rua Balins, 30 34 | 29 set 2026 | 166 m² | — | R$ 300.000 | 1.807 |
| Edifício Jardins da Vila AP 121 E VG | 29 set 2026 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.421 |
| Travessa Dona Janaina, 51 | 29 set 2026 | 140 m² | — | R$ 425.000 | 3.036 |
| Avenida Roland Garros, 803 805 | 28 set 2026 | 435 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.448 |
| Avenida João Simão de Castro, 802 AP 52 B | 28 set 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 153.318 | 2.599 |
| Rua Crispim Duarte, 44 | 25 set 2026 | 154 m² | — | R$ 580.000 | 3.766 |
| Rua Crisciuma, 1965 | 24 set 2026 | 63 m² | — | R$ 290.000 | 4.603 |
| Avenida Professor Castro Junior, 200 210 | 24 set 2026 | 338 m² | — | R$ 3.290.000 | 9.734 |
| Rua Ida Boschetti, 400 | 24 set 2026 | 167 m² | — | R$ 500.000 | 2.994 |
| Rua Balaio, 100 AP 415 | 23 set 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 241.202 | 2.906 |
| Edifício Rio Meimoa AP 31 | 23 set 2026 | 110 m² | — | R$ 423.930 | 3.854 |
| Rua Joaquim de Souza Pacheco Filho, 99 | 22 set 2026 | 74 m² | — | R$ 440.000 | 5.946 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Júlio Buono 56 vendas 3.837
- Rua Itamonte 19 vendas 4.734
- Avenida Mendes da Rocha 15 vendas 3.844
- Avenida Gustavo Adolfo 12 vendas 4.280
- Avenida Ede 11 vendas 3.281
- Avenida Boschetti 10 vendas 3.762
- Rua Antônio Borges 9 vendas 4.367
- Rua Carlos dos Santos 9 vendas 3.873
- Avenida Sanatorio 8 vendas 2.729
- Rua Gertrudes 8 vendas 3.936
- Rua Basílio Alves Morango 7 vendas 3.488
- Rua Crisciuma 7 vendas 2.980
- Rua Marabu 7 vendas 4.365
- Rua João de Souto Maior 6 vendas 3.380
- Rua Tapirai 6 vendas 4.255
- Avenida Nossa Senhora do Loreto 5 vendas 3.551