Cidade Dutra
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 28,0 km².
- R$/m² construído
- 3.935
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 50º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 494
- +4,4% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 380 mil
- casas e apartamentos
Cidade Dutra
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,3% | −1,0% |
| 3 anos | +8,9% | −4,8% |
| 5 anos | +24% | −6,6% |
| 10 anos | +55% | −5,3% |
| Desde 2006 | +638% | +146% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Cidade Dutra no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 | 1991 | 1.627 | 4.603 |
| Praça Almirante Pena Botto, 50 | 1989 | 335 | 4.449 |
| Rua Herbert Frazer, 963 | 2014 | 300 | 3.981 |
| Rua Cambuci do Vale, 597 | 1980 | 251 | 3.617 |
| Condomínio Res Icarai II Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351 | 1995 | 227 | 3.463 |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 | 1983 | 203 | 4.476 |
| Rua Oscar Nelson, 55 | 1994 | 208 | 2.609 |
| Rua Archote do Peru, 70 | 1981 | 160 | 2.692 |
| Avenida Interlagos, 5699 | 2005 | 187 | 3.370 |
| Avenida João Paulo da Silva, 635 | 2016 | 139 | 3.053 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305 | 1997 | 90 | 4.236 |
| Rua Quinta de São Francisco, 77 | 1981 | 87 | 2.800 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 5991 | 1980 | 49 | 8.425 |
| Avenida João Paulo da Silva, 130 | 2021 | 55 | 4.694 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 | 1991 | 1.627 | 4.603 |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 | 1983 | 203 | 4.476 |
| Praça Almirante Pena Botto, 50 | 1989 | 335 | 4.449 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305 | 1997 | 90 | 4.236 |
| Rua Herbert Frazer, 963 | 2014 | 300 | 3.981 |
| Edifício Brisas do Sul Rua Djalma Pessolato, 500 | 2010 | 57 | 3.736 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Cidade Dutra
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 AP 44 E VG PR21C | 2 out 2026 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 5.000 |
| Rua Maria Aparecida Anacleto, 63 | 30 set 2026 | 80 m² | — | R$ 911.726 | 11.397 |
| Rua São Pedro de Alcântara, 196 | 28 set 2026 | 95 m² | — | R$ 250.000 | 2.632 |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 AP 305 BL III | 28 set 2026 | 63 m² | — | R$ 310.000 | 4.921 |
| Rua Felix Caetano, 95 | 25 set 2026 | 130 m² | — | R$ 470.000 | 3.615 |
| Rua João Cariani, 95 | 25 set 2026 | 62 m² | — | R$ 540.000 | 8.710 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 AP 24 E VG PR25C | 24 set 2026 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 5.278 |
| Avenida João Paulo da Silva, 635 AP 14 BL 3 | 23 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.333 |
| Rua Jequirituba, 863 | 23 set 2026 | 68 m² | — | R$ 255.000 | 3.750 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4287 AP 14 E VG PR24A | 23 set 2026 | 72 m² | — | R$ 365.000 | 5.069 |
| Rua Nicolau Alayon, 503 511 | 22 set 2026 | 843 m² | — | R$ 2.000.000 | 2.372 |
| Rua Oscar Nelson, 55 AP 11 | 21 set 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 2.924 |
| Rua Professor Roldao de Barros, 361 361 FDOS | 19 set 2026 | 120 m² | — | R$ 600.000 | 5.000 |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 AP 42 E VG PR14A | 19 set 2026 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 5.208 |
| Avenida Interlagos, 5699 AP 131 E BOX | 18 set 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 327.458 | 2.977 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Senador Teotonio Vilela 59 vendas 4.514
- Avenida João Paulo da Silva 19 vendas 3.058
- Rua Herbert Frazer 18 vendas 3.981
- Rua Archote do Peru 12 vendas 2.596
- Praça Almirante Pena Botto 10 vendas 4.449
- Rua Viriato Leão de Moura 10 vendas 4.579
- Rua Djalma Pessolato 9 vendas 3.729
- Rua Oscar Nelson 9 vendas 2.739
- Rua Cambuci do Vale 8 vendas 3.755
- Rua Settimo Giannini 8 vendas 3.065
- Avenida do Arvoreiro 7 vendas 2.703
- Rua Mamoneira 6 vendas 2.318
- Rua Luciano Felício Biondo 5 vendas 3.515
- Rua Quinta de São Francisco 5 vendas 2.800
- Avenida Gregório Bezerra 4 vendas 3.261
- Rua Joana Avancini Prado 4 vendas 3.210