São Miguel
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 8,6 km².
- R$/m² construído
- 3.078
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 81º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 284
- +7,2% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 280 mil
- casas e apartamentos
São Miguel
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +6,1% | +1,6% |
| 3 anos | +3,6% | −9,5% |
| 5 anos | +24% | −6,2% |
| 10 anos | +64% | −0,0% |
| Desde 2006 | +541% | +114% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
São Miguel no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camélia Travessa Bernardo Strozzi, 43 | 1998 | 182 | 2.069 |
| Residencial Santa Catarina Rua Padre Antao Jorge, 90 | 2002 | 160 | 2.249 |
| Rua Inácio de Barros Accioly, 57 | 2003 | 154 | 2.652 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 404 | 2003 | 92 | — |
| Edifício Luiza Rua Ernesto Evans, 578 | 1982 | 100 | 2.994 |
| Rua Corveta Euterpe, 132 | 1984 | 102 | 3.175 |
| Edifício Tereza Rua Ernesto Evans, 540 | 1982 | 86 | 2.849 |
| Avenida Nordestina, 2780 | 2022 | 102 | 2.463 |
| Condomínio Mundo Novo Avenida Rosaria, 546 | 2003 | 41 | 2.599 |
| Residencial Pq San Silvestre Rua Agrimonia, 71 | 2011 | 35 | 2.753 |
| Condomínio Dez Nordestina Avenida Nordestina, 2800 | 2022 | 97 | 2.547 |
| Rua Paravisco, 379 | 2013 | 27 | 2.326 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Catharina Rua Cecília Iter, 370 | 2020 | 7 | 4.254 |
| Rua Cardon, 1244 | 2023 | 10 | 4.127 |
| Edifício Das Acácias Avenida João Neri de Carvalho, 208 | 2024 | 15 | 3.853 |
| Residencial Itália Rua Maria Branca, 233 | 2024 | 14 | 3.703 |
| Rua Corveta Euterpe, 132 | 1984 | 102 | 3.175 |
| Residencial Carvalho Rua Maria Branca, 687 | 2022 | 7 | 2.999 |
| Edifício Luiza Rua Ernesto Evans, 578 | 1982 | 100 | 2.994 |
| Edifício Tereza Rua Ernesto Evans, 540 | 1982 | 86 | 2.849 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em São Miguel
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Miguel do Val, 58 LT 8 | 30 set 2026 | 235 m² | — | R$ 530.000 | 2.255 |
| Rua Thiago Ferreira, 76 ALTO PEDROSO | 30 set 2026 | 207 m² | — | R$ 800.000 | 3.865 |
| Rua Paulo Vicente, 291 ESQ COM RUA CINC | 24 set 2026 | 160 m² | — | R$ 310.000 | 1.938 |
| Avenida Nordestina, 2780 AP 412 TORRE 1 | 23 set 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 210.000 | 3.889 |
| Rua Paravisco, 379 AP 05 E VG | 21 set 2026 | 86 m² | — | R$ 210.000 | 2.442 |
| Rua Corveta Jequitinhonha, 405 | 21 set 2026 | 126 m² | — | R$ 380.000 | 3.016 |
| Condomínio Dez Nordestina AP 3 TORRE 2 | 18 set 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 132.793 | 2.251 |
| Rua Bernardino Pinheiro, 46 | 16 set 2026 | 170 m² | — | R$ 280.000 | 1.647 |
| Avenida Pires do Rio, 89 | 15 set 2026 | 144 m² | — | R$ 400.000 | 2.778 |
| Condomínio Mundo Novo AP 78 E 1VG | 14 set 2026 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.471 |
| Rua José Otoni, 284 CJ 72 E VG | 14 set 2026 | 92 m² | — | R$ 265.000 | 2.880 |
| Avenida João Neri de Carvalho, 522 | 11 set 2026 | 29 m² | — | R$ 275.000 | 9.483 |
| Rua José Freire Junior, 436 | 11 set 2026 | 60 m² | — | R$ 270.000 | 4.500 |
| Residencial Xavier de Castro AP 81 | 9 set 2026 | 76 m² | — | R$ 250.000 | 3.289 |
| Travessa Eugênio Melara, 136 144 148 | 8 set 2026 | 406 m² | — | R$ 610.000 | 1.502 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Nordestina 61 vendas 2.554
- Rua Engenheiro César Polilo 15 vendas 5.625
- Rua Pedro Soares de Andrade 10 vendas 2.595
- Rua Campo de Santana 7 vendas 1.662
- Rua Ernesto Evans 7 vendas 2.965
- Rua Padre Antao Jorge 7 vendas 2.649
- Avenida João Neri de Carvalho 6 vendas 3.853
- Rua Cecília Iter 5 vendas 4.194
- Rua Davidson de Sa Ramalho 5 vendas 3.939
- Avenida Moisés Maimonides 4 vendas 4.193
- Rua Corveta Euterpe 4 vendas 3.175
- Rua Paravisco 4 vendas 2.326
- Rua Torixoreu 4 vendas 2.909
- Avenida Jacatirao da Serra 3 vendas 3.333
- Rua Agrimonia 3 vendas 2.722
- Rua Cardon 3 vendas 3.810