Itaim Paulista
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 12,1 km².
- R$/m² construído
- 2.966
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 84º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 193
- −18% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 293 mil
- casas e apartamentos
Itaim Paulista
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +24% | +19% |
| 3 anos | +25% | +8,8% |
| 5 anos | +27% | −4,2% |
| 10 anos | +80% | +9,9% |
| Desde 2006 | +529% | +110% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Itaim Paulista no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geranio Avenida Marechal Tito, 7455 | 1986 | 239 | 2.278 |
| Condomínio Resl Alta Vista Rua Tibúrcio de Sousa, 2200 | 2011 | 147 | — |
| Edifício Topazio Rua Lagoa das Capivaras, 50 | 2014 | 185 | 4.310 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 465 | 2007 | 118 | 2.542 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 2613 | 2010 | 104 | 3.396 |
| Condomínio Resl Alta Vista Rua Tibúrcio de Sousa, 2608 | 2011 | 61 | 3.928 |
| Rua Manuel Bueno da Fonseca, 3 | 1979 | 48 | 4.812 |
| Condomínio Pablo Picasso Rua Tibúrcio de Sousa, 1117 | 2001 | 48 | — |
| Rua Antônio João de Medeiros, 412 | 1982 | 51 | 5.082 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 596 | 1984 | 44 | — |
| Condomínio Pablo Picasso Rua Tibúrcio de Sousa, 1782 | 2001 | 39 | 2.041 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 800 | 2003 | 36 | 2.653 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Topazio Rua Lagoa das Capivaras, 50 | 2014 | 185 | 4.310 |
| Condomínio Resl Alta Vista Rua Tibúrcio de Sousa, 2608 | 2011 | 61 | 3.928 |
| Rua Lourenço Franco do Prado, 213 | 2016 | 12 | 2.915 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 465 | 2007 | 118 | 2.542 |
| Rua José Gines, 295 | 2020 | 33 | 2.327 |
| Edifício Geranio Avenida Marechal Tito, 7455 | 1986 | 239 | 2.278 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 758 | 2009 | 37 | 2.239 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1210 | 2007 | 27 | 2.000 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Itaim Paulista
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cachoeira Utupiru, 18 | 29 set 2026 | 40 m² | — | R$ 459.073 | 11.477 |
| Rua Morro da Capoaba, 117 PRQ INDUSTRIAL | 29 set 2026 | 130 m² | — | R$ 300.000 | 2.308 |
| Rua Thyrso Burgos Lopes, 318 PRT LT 5 | 29 set 2026 | 76 m² | — | R$ 148.070 | 1.948 |
| Rua Morro da Capoaba, 14 D JD OLGA | 25 set 2026 | 30 m² | — | R$ 390.000 | 13.000 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 1210 AP 02 | 25 set 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.852 |
| Rua Walter Voss, 221 CS 6 | 23 set 2026 | 49 m² | — | R$ 250.000 | 5.102 |
| Rua Rui Diaz Gusmão, 157 LT 29 QD B | 16 set 2026 | 48 m² | — | R$ 300.000 | 6.250 |
| Rua Doutor José Pereira Gomes, 660 | 14 set 2026 | 130 m² | — | R$ 400.000 | 3.077 |
| Rua Carmine Monetti, 634 AP 34 | 14 set 2026 | 63 m² | — | R$ 300.000 | 4.762 |
| Rua Florai, 441 LT 4E QD 16 | 11 set 2026 | 61 m² | — | R$ 390.000 | 6.393 |
| Rua Bucu, 14 | 11 set 2026 | 108 m² | — | R$ 549.000 | 5.083 |
| Avenida Doutor Decio de Toledo Leite, 196 JD DAS OLIVEIRAS | 10 set 2026 | 80 m² | — | R$ 375.000 | 4.688 |
| Rua Taquaral de Goiás, 75 | 9 set 2026 | 86 m² | — | R$ 385.000 | 4.477 |
| Edifício Geranio AP 31 BL O | 8 set 2026 | 82 m² | — | R$ 180.000 | 2.195 |
| Rua Tibúrcio de Sousa, 2613 AP 34 T-06 TORRE 06 | 8 set 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 121.182 | 2.286 |
Ruas com mais vendas
- Rua Tibúrcio de Sousa 19 vendas 2.358
- Rua Lagoa das Capivaras 15 vendas 4.310
- Rua Carmine Monetti 9 vendas 3.125
- Avenida Marechal Tito 8 vendas 2.278
- Rua Antônio João de Medeiros 7 vendas 2.609
- Rua José Gines 6 vendas 2.327
- Rua Manuel Lemes da Silva 5 vendas 2.795
- Rua Morro da Capoaba 4 vendas 4.339
- Avenida Academia de São Paulo 3 vendas 2.422
- Rua Cachoeira Alta 3 vendas 2.758
- Rua Cornélio de Arzao 3 vendas 4.225
- Rua Lourenço Franco do Prado 3 vendas 2.617
- Rua Manuel Bueno da Fonseca 3 vendas 4.812
- Rua Rodrigo Carlos de Morais 3 vendas 5.147
- Rua Walter Voss 3 vendas 5.102
- Avenida Doutor Decio de Toledo Leite 2 vendas 3.986