Jaçanã
Distrito da região Norte 1 de São Paulo, com 7,5 km².
- R$/m² construído
- 3.968
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 49º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 349
- +18% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 355 mil
- casas e apartamentos
Jaçanã
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +8,6% | +4,0% |
| 3 anos | +15% | +0,8% |
| 5 anos | +25% | −5,6% |
| 10 anos | +51% | −7,7% |
| Desde 2006 | +442% | +81% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Jaçanã no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaçanã, 764 | 2016 | 321 | 4.585 |
| Avenida Roland Garros, 1900 | 2008 | 164 | 4.552 |
| Edifício Pca das Flores Avenida Edu Chaves, 639 | 1998 | 245 | 3.659 |
| Rua Itza, 90 | 2015 | 101 | 3.763 |
| Residencial Portal do Jaçanã Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 2008 | 105 | 2.807 |
| Avenida Luís Stamatis, 999 | 2013 | 97 | 4.767 |
| Rua Bassi, 50 | 1984 | 76 | 3.604 |
| Edifício Aracatuba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 | 1974 | 73 | 3.397 |
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Edifício Ribeirão Preto Rua Ângelo Aloisio, 92 | 1974 | 50 | 2.947 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 | 1974 | 52 | 3.082 |
| Avenida Henri Janor, 424 | 1991 | 133 | 2.999 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Irmã Filomena Rua Irmã Filomena, 1036 | 2025 | 11 | 5.851 |
| Residencial Capitão 412 Rua Capitão Nascimento, 412 | 2022 | 17 | 5.183 |
| Residencial Jdim Modelo Rua Antônio Eduardo, 101 | 2021 | 10 | 5.152 |
| Residencial Costa Rua Lopes da Costa, 687 | 2024 | 10 | 4.891 |
| Avenida Luís Stamatis, 999 | 2013 | 97 | 4.767 |
| Rua Areia do Rosário, 449 | 2013 | 37 | 4.727 |
| Avenida Jaçanã, 764 | 2016 | 321 | 4.585 |
| Avenida Roland Garros, 1900 | 2008 | 164 | 4.552 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Jaçanã
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Guapira, 2383 2395 | 2 out 2026 | 723 m² | — | R$ 2.400.000 | 3.320 |
| Rua Barros Ávila, 112 | 30 set 2026 | 104 m² | — | R$ 420.000 | 4.038 |
| Rua Hintem Martins, 593 | 29 set 2026 | 72 m² | — | R$ 450.000 | 6.250 |
| Rua Vereador José de Moura, 53 ED S PAULO AP23 | 25 set 2026 | 78 m² | 78 m² | R$ 280.000 | 3.590 |
| Residencial Portal do Jaçanã AP 73 EVG | 24 set 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 2.939 |
| Avenida Jaçanã, 155 | 22 set 2026 | 100 m² | — | R$ 419.400 | 4.194 |
| Rua Henrique Medem, 33 PT LT 53 | 19 set 2026 | 149 m² | — | R$ 580.000 | 3.893 |
| Avenida Jaçanã, 764 AP 906 E VG | 18 set 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.659 |
| Rua Antônio Carlos Lima, 23 | 17 set 2026 | 100 m² | — | R$ 450.000 | 4.500 |
| Rua Canoa Quebrada, 17 | 14 set 2026 | 83 m² | — | R$ 350.000 | 4.217 |
| Rua Ernesto Simões Filho, 486 | 14 set 2026 | 124 m² | — | R$ 190.000 | 1.532 |
| Rua Ernesto Simões Filho, 488 LT 36 QD 4 VL NO | 14 set 2026 | 131 m² | — | R$ 190.000 | 1.450 |
| Avenida Roland Garros, 1900 AP 136 E VG T 2 | 11 set 2026 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.672 |
| Rua da Virgem, 221 AP 16 | 11 set 2026 | 47 m² | — | R$ 308.200 | 6.557 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 E CRUZEIRO AP 63 | 11 set 2026 | 78 m² | 62 m² | R$ 320.000 | 4.103 |
Ruas com mais vendas
- Rua Itza 15 vendas 3.764
- Avenida Jaçanã 13 vendas 4.302
- Avenida Luís Stamatis 13 vendas 4.709
- Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin 11 vendas 2.939
- Avenida Roland Garros 10 vendas 4.403
- Rua Ângelo Aloisio 9 vendas 3.327
- Rua Bassi 8 vendas 3.604
- Rua Irmã Filomena 8 vendas 4.465
- Rua Major Baracca 8 vendas 4.037
- Rua Camarujipe 7 vendas 3.397
- Rua Cirene de Oliveira Laet 7 vendas 3.721
- Rua Lopes da Costa 7 vendas 4.846
- Rua Tte Mário Barbedo 7 vendas 2.941
- Avenida Edu Chaves 6 vendas 3.406
- Rua José Buono 6 vendas 3.999
- Rua Atos Ribeiro 5 vendas 3.333