Belém
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 6,0 km².
- R$/m² construído
- 4.906
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 24º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 983
- +13% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 450 mil
- casas e apartamentos
Belém
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +10% | +5,5% |
| 3 anos | +18% | +3,4% |
| 5 anos | +39% | +4,6% |
| 10 anos | +73% | +5,5% |
| Desde 2006 | +592% | +131% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Belém no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 1907 | 2004 | 2.076 | 3.958 |
| Residencial Bio Vitta Rua Serra da Bocaina, 121 | 2009 | 371 | 6.508 |
| Rua Doutor Clementino, 320 | 2009 | 381 | 7.653 |
| Avenida Celso Garcia, 528 | 1969 | 327 | 3.132 |
| Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 | 2012 | 245 | 6.224 |
| Edifício Criacao Rua José Kauer, 66 | 2016 | 215 | 6.190 |
| Rua Conselheiro Cotegipe, 219 | 2013 | 224 | 6.055 |
| Rua Cajuru, 74 | 2016 | 202 | 4.879 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 3387 | 1998 | 206 | 3.538 |
| Rua Serra de Jaire, 78 | 2022 | 339 | 5.660 |
| Avenida Álvaro Ramos, 183 | 1996 | 364 | 4.589 |
| Edifício Evolucao Rua Catumbi, 286 | 2017 | 163 | 6.396 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Clementino, 320 | 2009 | 381 | 7.653 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 | 2021 | 209 | 6.783 |
| Residencial Bio Vitta Rua Serra da Bocaina, 121 | 2009 | 371 | 6.508 |
| Edifício Evolucao Rua Catumbi, 286 | 2017 | 163 | 6.396 |
| Edifício Le Champ Rua Toledo Barbosa, 480 | 2014 | 131 | 6.250 |
| Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 | 2012 | 245 | 6.224 |
| Edifício Criacao Rua José Kauer, 66 | 2016 | 215 | 6.190 |
| Condomínio Parque Dialogo Rua Padre Adelino, 546 | 2025 | 66 | 6.157 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Belém
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Antônio Marcelo, 546 AP 86 | 30 set 2026 | 62 m² | 59 m² | R$ 265.000 | 4.274 |
| Rua Júlio de Castilhos, 248 AP 407 | 30 set 2026 | 35 m² | — | R$ 287.000 | 8.200 |
| Rua Batista Parente, 46 | 30 set 2026 | 140 m² | — | R$ 360.000 | 2.571 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 AP 807 TA | 29 set 2026 | 178 m² | 106 m² | R$ 737.790 | 4.145 |
| Avenida Celso Garcia, 1907 AP 101 | 29 set 2026 | 107 m² | 62 m² | R$ 539.000 | 5.037 |
| Rua Catumbi, 681 APTO 37 | 28 set 2026 | 91 m² | 81 m² | R$ 230.000 | 2.527 |
| Rua Cesário Alvim, 149 | 28 set 2026 | 200 m² | — | R$ 700.000 | 3.500 |
| Rua Martim Afonso, 169 AP 82 AN 8 | 28 set 2026 | 61 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 |
| Condomínio Parque Dialogo AP 126 | 28 set 2026 | 128 m² | 80 m² | R$ 778.444 | 6.082 |
| Condomínio Parque Dialogo AP 97 | 28 set 2026 | 128 m² | 80 m² | R$ 778.444 | 6.082 |
| Condomínio Parque Dialogo AP 126 | 28 set 2026 | 128 m² | 80 m² | R$ 778.444 | 6.082 |
| Rua Sousa Caldas, 91 E 93 | 25 set 2026 | 320 m² | — | R$ 1.800.000 | 5.625 |
| Condomínio Parque Dialogo AP 2205 | 25 set 2026 | 70 m² | 50 m² | R$ 402.612 | 5.752 |
| Avenida Celso Garcia, 1907 AP 154 | 25 set 2026 | 96 m² | 54 m² | R$ 303.000 | 3.156 |
| Rua Marcos Arruda, 572 | 24 set 2026 | 240 m² | — | R$ 760.000 | 3.167 |
Ruas com mais vendas
- Rua Padre Adelino 127 vendas 5.594
- Rua Catumbi 57 vendas 4.306
- Rua Coronel Albino Bairao 46 vendas 5.445
- Rua Intendencia 45 vendas 4.800
- Rua Serra da Bocaina 43 vendas 6.054
- Rua Major Otaviano 40 vendas 5.362
- Rua Toledo Barbosa 37 vendas 5.928
- Avenida Álvaro Ramos 36 vendas 4.048
- Rua Herval 32 vendas 4.835
- Rua Serra de Jaire 27 vendas 5.242
- Rua Doutor Clementino 24 vendas 4.561
- Rua Cajuru 22 vendas 4.641
- Rua Júlio de Castilhos 22 vendas 5.233
- Rua Conselheiro Cotegipe 17 vendas 5.375
- Rua Ferreira de Oliveira 14 vendas 4.066
- Rua José Kauer 14 vendas 5.986