Bom Retiro
Distrito da região Centro de São Paulo, com 4,2 km².
- R$/m² construído
- 3.919
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 53º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 445
- −10% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 380 mil
- casas e apartamentos
Bom Retiro
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +7,5% | +3,0% |
| 3 anos | +12% | −1,9% |
| 5 anos | +21% | −8,6% |
| 10 anos | +25% | −24% |
| Desde 2006 | +571% | +124% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Bom Retiro no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 737 | 2014 | 341 | 5.309 |
| Rua Neves de Carvalho, 410 | 2013 | 290 | 4.444 |
| Rua Sérgio Tomás, 422 | 2013 | 287 | 4.135 |
| Rua Ribeiro de Lima, 282 | 1996 | 364 | 2.273 |
| Rua Anhaia, 871 | 2018 | 317 | 4.545 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 | 2009 | 222 | 4.362 |
| Edifício Montaigne Avenida Rudge, 810 | 1974 | 203 | 4.447 |
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Avenida Tiradentes, 1508 | 2010 | 197 | 4.930 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 | 2008 | 142 | 4.660 |
| Rua Newton Prado, 767 | 2014 | 145 | 3.368 |
| Edifício Port Grimaud Rua Antônio Coruja, 166 | 2007 | 142 | 4.032 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 737 | 2014 | 341 | 5.309 |
| Rua Salvador Leme, 129 | 2009 | 60 | 5.245 |
| Condomínio Dez Bom Retiro Rua Afonso Pena, 580 | 2020 | 89 | 4.959 |
| Avenida Tiradentes, 1508 | 2010 | 197 | 4.930 |
| Edifício Fischer Rua Prates - Coreia, 364 | 1970 | 8 | 4.930 |
| Rua da Cantareira, 868 | 1949 | 16 | 4.868 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 | 2008 | 142 | 4.660 |
| Rua Anhaia, 871 | 2018 | 317 | 4.545 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Bom Retiro
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 S504 | 30 set 2026 | 39 m² | — | R$ 140.000 | 3.590 |
| Rua Irradiacao, 51 | 29 set 2026 | 160 m² | — | R$ 682.000 | 4.262 |
| Condomínio Dez Tiradentes AP 146 TORRE 1 | 25 set 2026 | 76 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 3.947 |
| Edifício Bandeirantes A1 APTO 12 | 25 set 2026 | 131 m² | ≈ 103 m² | R$ 395.000 | 3.015 |
| Rua Prates - Coreia, 209 A4 APTO 42 | 24 set 2026 | 140 m² | — | R$ 440.000 | 3.143 |
| Rua Frei Antônio Santana Galvão, 96 | 23 set 2026 | 100 m² | — | R$ 450.000 | 4.500 |
| Edifício Adélia AP M | 23 set 2026 | 92 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 3.804 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 AP 87 | 22 set 2026 | 54 m² | 48 m² | R$ 295.000 | 5.463 |
| Rua Anhaia, 871 AP 1118 | 18 set 2026 | 21 m² | 14 m² | R$ 190.000 | 9.048 |
| Avenida Tiradentes, 1508 AP 43 | 17 set 2026 | 72 m² | 48 m² | R$ 423.000 | 5.875 |
| Rua Amazonas, 50 APTO 4 TERREO | 17 set 2026 | 58 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 7.069 |
| Rua Neves de Carvalho, 410 AP 21 - T1 + VGS | 15 set 2026 | 168 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.090.000 | 6.488 |
| Rua José Paulino, 773 A5 APTO 54B | 15 set 2026 | 118 m² | 98 m² | R$ 370.000 | 3.136 |
| Rua Javaes, 569 571 E 573 | 14 set 2026 | 1.827 m² | — | R$ 3.980.000 | 2.178 |
| Rua Afonso Pena, 379 A8 APTO 81 | 11 set 2026 | 259 m² | 189 m² | R$ 550.000 | 2.124 |
Ruas com mais vendas
- Rua Anhaia 30 vendas 4.353
- Rua Vinte e Cinco de Janeiro 27 vendas 4.362
- Rua dos Bandeirantes 23 vendas 2.686
- Rua José Paulino 23 vendas 3.111
- Rua Newton Prado 23 vendas 3.304
- Rua Afonso Pena 21 vendas 3.947
- Rua Prates - Coreia 19 vendas 3.094
- Rua Sérgio Tomás 19 vendas 3.855
- Rua Jaraguá 18 vendas 5.215
- Rua Ribeiro de Lima 18 vendas 2.727
- Rua Correia de Melo 16 vendas 3.115
- Avenida Tiradentes 14 vendas 4.930
- Rua Três Rios 13 vendas 3.783
- Rua General Flores 12 vendas 3.455
- Rua Guarani 12 vendas 3.362
- Rua Júlio Conceição 12 vendas 2.481