José Bonifácio
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 14,6 km².
- R$/m² construído
- 2.973
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 83º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 434
- +4,6% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 200 mil
- casas e apartamentos
José Bonifácio
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +12% | +7,3% |
| 3 anos | +11% | −2,8% |
| 5 anos | +11% | −16% |
| 10 anos | +4,8% | −36% |
| Desde 2006 | +382% | +61% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
José Bonifácio no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agrim Sugaya, 1437 | 2012 | 201 | 3.917 |
| Rua Lagoa da Barra, 625 | 2001 | 168 | 2.327 |
| Residencial Vida Plena Itaqu Rua Agrim Sugaya, 551 | 2011 | 178 | 2.423 |
| Rua Agrim Sugaya, 391 | 2017 | 176 | 2.087 |
| Residencial Viver Itaquera Rua Agrim Sugaya, 930 | 2012 | 131 | — |
| Condomínio Res Amanari Rua Amanari, 420 | 2013 | 115 | 4.141 |
| Rua Senador Amaral Furlan, 431 | 2012 | 108 | 3.788 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 | 2023 | 130 | 5.491 |
| Residencial Vida Plena Itaqu Rua Agrim Sugaya, 393 | 2011 | 65 | — |
| Rua Agrim Sugaya, 1133 | 2013 | 63 | 1.419 |
| Rua Fascinacao, 310 | 2005 | 49 | 1.685 |
| Estrada Itaquera Guaianases, 2001 | 2017 | 50 | 2.963 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 | 2023 | 130 | 5.491 |
| Residencial Viver Itaquera Rua Agrim Sugaya, 980 | 2012 | 34 | 4.360 |
| Rua Agrim Sugaya, 1437 | 2012 | 201 | 3.917 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 400 | 2021 | 39 | 3.836 |
| Rua Senador Amaral Furlan, 431 | 2012 | 108 | 3.788 |
| Residencial Hasegawa I Rua Professor Hasegawa, 914 | 2020 | 121 | 3.505 |
| Rua Jua Mirim, 385 | 2022 | 51 | 3.148 |
| Condomínio Carajari II Rua Andreas Amon, 170 | 1987 | 36 | 3.114 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em José Bonifácio
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Daniel Mongolo, 180 AP 52A | 30 set 2026 | 48 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 3.333 |
| Rua Hirovo Kaminobo, 232 LT 160 | 29 set 2026 | 170 m² | — | R$ 5.700.000 | 33.529 |
| Rua Lourenço Xavier, 385 PT LT 4 Q 3 | 28 set 2026 | 183 m² | — | R$ 340.000 | 1.858 |
| Residencial Smart Spaces AP 81 TORRE B | 25 set 2026 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 |
| Rua Tomoichi Shimizu, 181 APTO 912 | 25 set 2026 | 42 m² | ≈ 30 m² | R$ 190.000 | 4.524 |
| Condomínio Cotovias II AP 51B | 22 set 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 217.000 | 4.521 |
| Condomínio Santa Teresa I AP 07 | 18 set 2026 | 44 m² | 32 m² | R$ 116.047 | 2.637 |
| Rua Daniel Mongolo, 195 AP 24A | 17 set 2026 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.100 | 2.716 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 AP 808 | 14 set 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 151.500 | 3.156 |
| Condomínio Araguacu I AP 42C | 14 set 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 92.313 | 1.620 |
| Residencial Vida Plena Itaqu AP 34 BL F | 14 set 2026 | 97 m² | — | R$ 200.000 | 2.062 |
| Condomínio Santa Teresa I AP 808 | 11 set 2026 | 44 m² | 32 m² | R$ 99.595 | 2.264 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 AP 223 TORRE 3 | 8 set 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 268.878 | 7.469 |
| Rua Virgínia Ferni, 726 AP 21A | 8 set 2026 | 59 m² | — | R$ 230.000 | 3.898 |
| Residencial Nova Itaquera AP 13 TORRE 4 | 8 set 2026 | 84 m² | — | R$ 116.773 | 1.390 |
Ruas com mais vendas
- Rua Agrim Sugaya 87 vendas 2.419
- Rua Tomoichi Shimizu 45 vendas 2.813
- Avenida Nagib Farah Maluf 38 vendas 5.437
- Rua Jua Mirim 24 vendas 3.013
- Rua Hirovo Kaminobo 20 vendas 2.640
- Rua Sílvio Barbini 10 vendas 3.246
- Rua Virgínia Ferni 10 vendas 3.143
- Avenida Professor João Batista Conti 9 vendas 2.817
- Rua Alto Beni 7 vendas 2.345
- Rua Daniel Mongolo 7 vendas 3.333
- Rua Alfredo Ricci 6 vendas 3.443
- Rua Jardim Tamoio 6 vendas 3.170
- Rua Chubei Takagashi 5 vendas 2.132
- Rua Fascinacao 5 vendas 1.910
- Rua Frei Antônio Faggiano 5 vendas 2.712
- Rua Lagoa da Barra 5 vendas 2.426